“我的
房子是大問題沒有，
小問題不斷。
”本期置業者李小姐總結說。
她的
房屋驗收比較順利，
但檢查出來的
門窗及天棚滲水問題處理起來也非小麻煩。
隨行驗房師告訴記者，
門窗的驗收有完整的規範，
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“我的房子是大問題沒有，
小問題不斷。
”本期置業者李小姐總結說。
她的房屋驗收比較順利，
但檢查出來的門窗及天棚滲水問題處理起來也非小麻煩。
隨行驗房師告訴記者，
門窗的驗收有完整的規範，
普通市民也可以自查自驗。
新房滲水歷來麻煩，
但水漬和鏽痕都可眼觀，
消費者若自行驗收房屋，
不妨多多關注牆面、地面是否有異常。
門窗常見問題不能小視
在驗房師出具的驗房報告上，
這套物業的問題有清晰展示：進戶門表面有碰痕，
門扇安裝翹曲，
門鎖介面有偏差；房間四窗扇把手不靈活，
關閉過緊；陽臺門無法關緊。
“這些都是比較常見的問題，
但視而不見必然會影響日後的居住生活。
”驗房師告訴記者，
門、窗的驗收已有國家規範。
簡而言之，
門窗應該表面潔淨、安裝牢固、無劃痕，
並且要開關靈活、關閉嚴密，
無倒翹，
推拉門窗扇必須有防脫落措施。
為防止滲水，
窗戶需要打密實的玻璃膠和密封膠。
本次所驗收的房屋還有兩大門窗問題：一是各房間均有窗戶的窗扇內開；二是套內的落地窗均沒有護欄，
存在安全隱患。
驗房師提醒李小姐，
內開窗扇可以要求開發商進行修補或更換，
落地窗則是一定要加裝護欄，
並注意護欄的高度和欄杆間的間隙距離。
天棚頂滲水可以眼觀
另一個惱人的問題是房間、客廳的天棚頂都有滲水問題，
屋頂可見斑斑點點的鏽痕。
驗房師告訴記者，
商品房一般是地下走水管，
如果沒有作好防銹處理，
後期施工給天棚抹白灰時造成的濕潤環境會促使水管生銹。
如果在入住前不做處理，
再做裝修時會加重鐵管生銹。
李小姐需要跟開發商協商，
要求對方重新鑿開補做防銹處理。
而入戶花園處天棚的黃色痕跡可能是防水工程不到位，
以致出現滲水，
開發商需要重做防水以修補。
“滲水問題還是比較常見的，
也比較麻煩，
外牆裂縫、防水不到位等都會導致滲水。
消費者自行驗收房屋時，
最好仔細查看牆面、地面是否有滲水痕跡。
”驗房師提醒。
