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驗房時候的一些竅門門窗問題是驗收常見病症

“我的房子是大問題沒有, 小問題不斷。 ”本期置業者李小姐總結說。 她的房屋驗收比較順利, 但檢查出來的門窗及天棚滲水問題處理起來也非小麻煩。 隨行驗房師告訴記者, 門窗的驗收有完整的規範, 普通市...80後小夫妻婚房·小資婚房 情調時尚體現·一品會員獨享現金折扣·地中海風格 藍色+白色·馬賽克竟然為家居藝術·年輕辣媽 5萬打造兩居1號店現金折扣券·地暖 這個冬季不怕冷·小戶型混搭 新流行趨勢·20萬奢華打造95平空間·多樂士塗料 性價比大PK·電視機牆 小空間大內容

“我的房子是大問題沒有,

小問題不斷。 ”本期置業者李小姐總結說。 她的房屋驗收比較順利, 但檢查出來的門窗及天棚滲水問題處理起來也非小麻煩。

隨行驗房師告訴記者, 門窗的驗收有完整的規範, 普通市民也可以自查自驗。 新房滲水歷來麻煩, 但水漬和鏽痕都可眼觀, 消費者若自行驗收房屋, 不妨多多關注牆面、地面是否有異常。

門窗常見問題不能小視

在驗房師出具的驗房報告上, 這套物業的問題有清晰展示:進戶門表面有碰痕, 門扇安裝翹曲, 門鎖介面有偏差;房間四窗扇把手不靈活, 關閉過緊;陽臺門無法關緊。 “這些都是比較常見的問題, 但視而不見必然會影響日後的居住生活。 ”驗房師告訴記者,

門、窗的驗收已有國家規範。 簡而言之, 門窗應該表面潔淨、安裝牢固、無劃痕, 並且要開關靈活、關閉嚴密, 無倒翹, 推拉門窗扇必須有防脫落措施。 為防止滲水, 窗戶需要打密實的玻璃膠和密封膠。

本次所驗收的房屋還有兩大門窗問題:一是各房間均有窗戶的窗扇內開;二是套內的落地窗均沒有護欄, 存在安全隱患。 驗房師提醒李小姐, 內開窗扇可以要求開發商進行修補或更換, 落地窗則是一定要加裝護欄, 並注意護欄的高度和欄杆間的間隙距離。

天棚頂滲水可以眼觀

另一個惱人的問題是房間、客廳的天棚頂都有滲水問題, 屋頂可見斑斑點點的鏽痕。

驗房師告訴記者, 商品房一般是地下走水管, 如果沒有作好防銹處理,

後期施工給天棚抹白灰時造成的濕潤環境會促使水管生銹。 如果在入住前不做處理, 再做裝修時會加重鐵管生銹。 李小姐需要跟開發商協商, 要求對方重新鑿開補做防銹處理。 而入戶花園處天棚的黃色痕跡可能是防水工程不到位, 以致出現滲水, 開發商需要重做防水以修補。

“滲水問題還是比較常見的, 也比較麻煩, 外牆裂縫、防水不到位等都會導致滲水。 消費者自行驗收房屋時, 最好仔細查看牆面、地面是否有滲水痕跡。 ”驗房師提醒。

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