複式之家的驗收重點

本期要驗的是複式單位， 上上下下的檢驗頗費功夫。 驗房師告訴記者， 複式單位驗收的關鍵區域是廚房、衛生間， 尤其是樓上衛生間必須要過“閉水關”。 家中有老人、小孩的要尤其注意樓上樓下的安全防護問題。 如果房屋...80後小夫妻婚房·小資婚房 情調時尚體現·一品會員獨享現金折扣·地中海風格 藍色+白色·馬賽克竟然為家居藝術·年輕辣媽 5萬打造兩居1號店現金折扣券·地暖 這個冬季不怕冷·小戶型混搭 新流行趨勢·20萬奢華打造95平空間·多樂士塗料 性價比大PK·電視機牆 小空間大內容

本期要驗的是複式單位，

上上下下的檢驗頗費功夫。 驗房師告訴記者， 複式單位驗收的關鍵區域是廚房、衛生間， 尤其是樓上衛生間必須要過“閉水關”。 家中有老人、小孩的要尤其注意樓上樓下的安全防護問題。 如果房屋有顯見的主體結構問題， 擔心危及居住安全， 則建議找官方的房屋檢測部門查驗。

廚衛必須過“閉水關”

在這套單位的驗收過程中， 隨行驗房師重點檢查了廚房、衛生間的防水問題， 樓上衛生間的檢驗尤其要謹慎。 “初步眼觀， 這套房的廚房、衛生間都做了防水塗層， 但具體做得怎樣還要進一步測驗。 ”驗房師說。 驗房師做了一次閉水實驗， 第一步堵塞地漏， 然後打開水龍頭。 操作時他特別提醒，

水深以不要超過外面區域的水平面為宜。

“衛生間尤其是複式上層的衛生間， 如果防水工程做得不夠好， 後果不言而喻。 放水24至48小時後， 你需要重點查看牆角、管道四周、相鄰房間牆面牆角以及樓下天花板是否有滲水痕跡。 如果有問題， 需要聯繫開發商重做防水層， 在再次閉水實驗確認通過之後才能入住。 ”驗房師提醒。

複式房安全隱患逐個排查

跟平層單位相比， 複式房還有哪些需注意？驗房師表示， 首先要看安全防護是否到位。 樓梯的高度、寬度是否適中， 扶手安裝是否穩固；客廳中空挑高的， 樓上護欄安裝是否牢固、欄杆間隔和高度是否足夠安全。 尤其是家中有老人和小孩的， 需要著重考慮此項。

其次看煤氣管道走線。

複式單位樓上都安裝有衛生間， 煤氣管道的走向要尤為注意。 《城鎮燃氣設計規範》規定， 燃氣引入管不得鋪設在臥室、浴室等地方， 以防氣體中毒。 李先生所在樓棟就存在這樣的問題， 熱水器都裝在衛生間。 經過檢測， 李先生的廚房也沒有安裝燃氣報警裝置。

“一般來說， 熱水器安裝在廚房或通風良好的生活陽臺比較合適， 無論開發商是否出於設計方面考慮而更改， 但這都是需要更正的， 因為可能危及居住安全。 至於燃氣報警裝置， 入住之前一定要加裝。 ”驗房師提醒。