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房屋改造流程以及注意事項 僅需三步輕鬆學

房屋拆改流程主要是為了讓你在進行改造的時候更加順利,有步驟的進行也會讓你少很多的麻煩,房屋改造一旦執行就是無法後悔,一些房屋改造的注意事項必須學習起來。


房屋改造僅需學會三步,便能輕鬆進行


第一步:成品保護

施工過程中難免不了會發生交叉污染和磕碰損壞等事情。因此施工前做好成品保護工作,顯得尤為重要。 
成品保護的物件可大致分為可移動物件和不可移動物件:

1、可移動對象:在正式施工前,可以拆除原有的固定設備,將他們轉移到其他地方妥善保管。例如空調、櫥櫃、油煙機等。

2、不可移動物件:可在原地進行保護。例如地板、瓷磚、牆面和移門門框等等。

地板可鋪設防潮墊和紙板,較為貴重地板可再加一層3~5mm的木板進行保護。瓷磚可鋪設紙板與彩條布,接縫處用透明膠紙固定。牆面保護可利用報紙和美紋膠紙。防盜門和成品門可使用氣泡膜加透明膠紙,一般需要進行雙面包裹,以防止污染。還有傢俱、門窗、門檻、吊頂和地漏等等都需要做好成品保護的物件。

第二步:主體拆改 
一、主體拆改內容 
主體拆改內容主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。在這裡如果是老房子,還需要做空調移機什麼的,方便以後刷漆。 
拆除工程:拆舊(拆除原來所有的裝修)、拆牆(拆除磚牆和混凝土牆)。 
基礎工程:新砌牆、砌粉管道、牆面處理、進戶防盜門灌漿。 
二、主體拆改的流程 
1.設計圖紙。在進行主體拆改前首先要做的事情就是先準備好設計圖紙,按照裝修設計圖紙的規劃進行主體拆改,沒有裝修圖紙等於沒有規劃好裝修內容,在這種情況下魯莽地進行拆改是不適宜的。 
2.原主體材料的留去。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原來的膩子如果是防水的那麼就不用再剷除,可以直接使用的材料要保留下來。 
3.牆體拆改。按照裝修圖紙指示進行拆牆、砌新牆。

牆面處理:如果原來的膩子是防水膩子,就不用鏟了,不平就需要刷一層介面劑後刮一遍膩子找平。如果不是,全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在牆面開槽的地方,應該用石膏封上,貼上真正的牛皮紙(扯不斷的),再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。


4.鏟地皮,有暖氣的拆掉暖氣,換塑鋼窗。 
第三步:清理建築垃圾 
清理垃圾。拆改結束後會留下大量垃圾,這時需要施工隊員清理垃圾以便進行下一步操作。 
垃圾清除方式主要有裝袋與散裝兩種方式。特別注意的是要請到具有專業證照的廢棄物清潔公司到場處理清運。裝袋式要注意安全,嚴禁從高層以拋丟的方式扔下造成巨大聲響,散裝垃圾則要做好捆綁的動作。 
房屋改造的幾個注意事項


拆改順序要注意 
拆改順序一般來說是由上而下、由內而外、由木而土,可依照情況彈性調整順序,拆除時多半先由天花板開始,接著再到牆壁、地面,而由於有些櫃子與天花板連接,所以在拆除時要特別注意,避免塌陷的意外。 
拆改時間要注意 
拆改時間點要特別注意,因為拆改工程的影響相當大,所以要儘量避開休息時間,儘量挑選在早上9點到中午、下午2點以後進行,切勿在夜間進行拆改工作,以免影響鄰居安寧。 
同時大樓有所謂的管理委員會,記得要簽署施工切結書,載明施工時間、清潔費用、人員進出管制、相關要求保護措施。左右鄰居則要先做拜訪,讓對方瞭解施工有可能造成的困擾與不便,減少後續的滋擾。

房屋結構有限制,並不是整個室內都能進行改造,一定要經過物業以及建築方的許可才能進行,這是為了整個樓層的安全,這樣才能住的舒心。