貸款買房給房產證嗎 貸款買房什麼時候能拿到房產證

很多人都誤以為，貸款買房在還款之前都要把房產證抵押給銀行，實則不是這樣子的！那麼貸款買房給房產證嗎？貸款買房什麼時候才能拿到房產證？就以上的幾個問題，我們一起來瞭解瞭解吧！

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，並出具《他項權利證》，證明房子已經抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權。通常銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好的《他項權利證》會交給銀行，然後購房人就可以拿回房產證了，但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。

當貸款全部還清之後，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。需要注意的是，如果購買的是期房，注意約定房產證的辦理時間，買二手房約定過戶時間，免得影響以後貸款。

貸款之前一定要詳細地瞭解好關於貸款的具體事項與相關的知識，不然到時候鬧笑話了不說，吃虧的還是自己！