購買二手房應注意什麼 買房子之前弄清楚

一手房價不斷飆升，想要用合適的價格買到合適的地段，二手房是最好的選擇。購買二手房的時候會比一手房複雜 許多，需要購房者特別的留意。那麼，購買二手房應注意什麼呢？

購買二手房注意：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。
3、交易房屋是否在租。
（須注意：買賣不破租賃）。
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）。
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）。
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） 。
9、仲介公司是否違規 （黑心仲介吃差價等）。
10、合同約定是否明確。
（違約賠償責任）
如能注意到以上幾點，對於交易雙方，都是非常公平，安全合理的。
購買二手房應注意什麼？建議在購買二手房的時候找個正規的仲介公司，請它們來説明你解決房子交易的各種麻煩 。一定從自身的權益出發來進行購買二手房，才能避免在二手房交易中影響到個人權益。