購買二手房應注意什麼 買房子之前弄清楚

一手房價不斷飆升， 想要用合適的價格買到合適的地段， 二手房是最好的選擇。 購買二手房的時候會比一手房複雜 許多， 需要購房者特別的留意。 那麼， 購買二手房應注意什麼呢？

購買二手房注意：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證， 土地證， 個別地區還有契稅證）。
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押， 查封， 離婚析產， 繼承， 共有權人狀況）。
3、交易房屋是否在租。
（須注意：買賣不破租賃）。
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押， 查封等）。
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）。
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等， 無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）。
8、水電氣暖物業費用是否拖欠， 該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） 。
9、仲介公司是否違規 （黑心仲介吃差價等）。
10、合同約定是否明確。
（違約賠償責任）
如能注意到以上幾點， 對於交易雙方， 都是非常公平， 安全合理的。