不打無準備之仗 驗房準備

收房前的驗房，既稱之為“驗”，當然就不是到現場看看房子這麼簡單，房子的品質問題有時並不是一眼就是看得清楚的。因此，驗房前需要做好相關的驗房準備，不打無準備之仗，而且要打一場漂亮的勝仗。

所謂驗房準備，概括來說要做好三項準備工作：形式準備，知識準備，工具準備。

一、形式準備

首先要明確是要請驗房機構或驗房師來完成驗房工作，還是自主完成驗房。如果要請驗房機構或驗房師來協助驗房，儘量要選擇收費機構或驗房師來進行驗房。天下沒有免費的午餐，不要輕信所謂的“免費驗房”。如果選擇由自己來完成驗房工作，那就要提前學習一下驗房知識並準備必要的驗房工具了。

二、知識準備

所謂知識準備，就是要瞭解和掌握如何驗房的知識。這包括收房驗房的流程與步驟，不能漏掉任何一步；更包括如何驗房的相關知識，如怎樣瞭解房子是否存在結構品質問題，房子的防水是否過關，等等。沒有事前的知識準備，除非你是專業人士，否則，驗房只是一句空話。

三、工具準備

▲準備響鼓錘一支，用於檢測牆面空鼓（市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替）。

▲準備驗電插頭一支，用於檢測電路狀況（市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣）。

▲準備幾支白色粉筆，用於現場標記（切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮後反色）。

▲水盆或小水桶一個，也可向物業借用。用於檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢。

▲廢報紙一張，打火機一個，用於檢測煙道排風是否通暢。

▲手電筒、小鏡子各一個，用檢查於光線不好或肉眼無法直視的部位。

▲準備5米或7.5米卷尺一支，用於測量。

▲準備記事本一個，圓珠筆一支，用於記錄。

▲塑膠袋若干、橡皮筋若干，用於驗房後封閉排水管道。

當然，上述的準備工作，特別是工具準備，只針對一般的房子驗收所用，如果你的房子另有特殊的功能或空間，則需要視情況增加相應的驗收工具。