驗房流程有哪些 驗房前要做哪些準備

裝修完畢迎來的就是驗房，驗房是既令人興奮又令人煩惱的事情，許多人對驗房的程式並不是很瞭解，那麼驗房流程有哪些，驗房前要做哪些準備？下面由小編為大家介紹一下驗房流程。

只有好好的驗房，才能防止吃虧的現象出現，下面為大家介紹驗房流程有哪些，驗房前要做哪些準備。

購房人在接到房地產商的入住通知後，可按通知上約定的日期前往驗收房子。驗房之前，首先檢查房地產商的檔是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然後再對要接收的房屋進行實地驗收。在驗房過程中主要應注意以下內容：閱讀驗房的相關法律檔

（1）、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協定不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換；

（2）、面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；

（3）、自己對房屋品質進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；

（4）、按購房合同、附件及補充協定的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期；

（5）、對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在注明處簽字或蓋章。

相信大家都知道，驗房的重要性關係到我們生活的方方面面。掌握驗房的一些知識，可以避免吃虧。小編提醒大家一定要仔細驗房，不可疏忽。