收房有哪些費用 收房費用標準是什麼

收房有哪些費用？收房費用標準是什麼？別小看這兩個問題，買過新房子的朋友都清楚，並不是交了首期、辦了按揭就萬事大吉的，收房時要交的費用也不是一筆小錢，因此，還是要計算清楚才行。

收房時需要繳納的費用還是不少的：

（一）買商品房需要交的稅

1、契稅，商業購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%。

（二）基金

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

2、副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用。

（三）規費

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）。

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

（四）如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03% 。

4、抵押登記費，100元。

（五）新房交房物業管理費用

1、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。

2、供暖費：北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

3、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。

（六）新房交房開發商費用

1、房款尾款：新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。

2、面積差額款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發商應該按合同中的具體約定將減少 面積的房款退還業主，反之亦然。

3、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協定，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。

4、車位款：有的業主是需要購買車位元的，這一條是針對買車位的業主，當然要是購房合同裡面約定是贈送的那就不用交費了。

從上述的專案看，收房時要繳納的費用，雖然占購房款的比例並不大，但是一項一項加起來，總額也不是一個小數目啊。