收房有哪些費用？收房費用標準是什麼？別小看這兩個問題，
買過新房子的朋友都清楚，
並不是交了首期、辦了按揭就萬事大吉的，
收房時要交的費用也不是一筆小錢，
因此，
還是要計算清楚才行。
收房時需要繳納的費用還是不少的：
（一）買商品房需要交的稅
1、契稅， 商業購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同）， 普通商品住宅減半， 即1.5-2.5%。
2、印花稅， 購房總價的0.05%。
（二）基金
1、房屋維修基金， 購房總價的2-3%， 大多數地方是2%。
2、副食品價格調節基金， 2元/平方米， 有些地方不用。
（三）規費
1、交易費 ， 購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%， （住宅3元/平方米， 由開發商交， 購房者不用交）。
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣， 但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣， 但是都不超過100元。
（四）如果按揭， 還要發生以下費用
1、評估費， 購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費 ， 購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費， 貸款額乘以0.03% 。
4、抵押登記費， 100元。
（五）新房交房物業管理費用
1、物業管理費：在辦理入住手續時， 絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。
2、供暖費：北方地區冬天會統一供暖， 所以如果辦理收房入住手續是在6月份之後， 在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用， 南方地區的新房是沒有這一項的。 具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
3、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費， 除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。 具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。
（六）新房交房開發商費用
1、房款尾款：新房交房業主就得把房貸尾款給付清， 這個根據雙方合同約定進行就可以。
2、面積差額款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積， 退、補房屋尾款。 依據測繪部門出示的《面積實測表》， 對面積誤差進行結算。 如果房屋面積減少， 開發商應該按合同中的具體約定將減少 面積的房款退還業主， 反之亦然。
3、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更， 所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協定， 這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。
4、車位款：有的業主是需要購買車位元的， 這一條是針對買車位的業主， 當然要是購房合同裡面約定是贈送的那就不用交費了。
從上述的專案看， 收房時要繳納的費用，
