交付房子要滿足什麼條件 新房收房注意事項有哪些

新房裝修完畢就面臨著收房，收房對於不同的人來說可以簡單也可以很難，假如對收房知識一無所知，則難免會吃虧。那麼交付房子要滿足什麼條件，新房收房注意事項有哪些？下面由小編為大家介紹一下。

驗房之前，我們要瞭解一下交付房子要滿足什麼條件？

《建築法》等相關法律規定，一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，並經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以後才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是房買賣中房屋交付的基本條件。

收房要做到面面俱到，那麼新房收房注意事項有哪些？

一．驗房要細看裂縫：看牆地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長度、是否有規律。如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，並伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷品質問題；

二、驗房重點驗防水：首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然後看牆面，在外牆牆角，空調機管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。最後看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。

三、驗房門窗很關鍵：品質良好的門窗，應該是表面應潔淨、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關閉後，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不鬆動，中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無裂紋。

新房驗房是非常重要的環節，一定要仔細查找問題，發現問題，儘快解決。否則待到日後發現問題，就會有極大的煩惱。