租房期滿後如何收房 有哪些注意事項

不少房東都會遇到這樣的問題：租約期滿後出現這樣或那樣的問題，但租客已經離開……這其實涉及到以下問題：租房期滿後如何收房？有哪些注意事項？

租約期滿後，作為房東，收房時，要對房屋情況進行徹底的檢查。要點如下：

1、房屋是否完好；

2、是否進行了需要拆除的裝修或裝飾；

3、是否被非法轉租；

4、室內設施是否完好無缺；

5、水、電、物業管理等費用是否結清；

5、是否已進行過保潔；

7、與物業、鄰居是否有沒解決的問題。

那麼，房東收房時有哪些注意事項

一、檢查完畢後，發現問題應與租客書面確認，作為合理賠償的依據。

二、如果發現房屋或設施有所損壞，應與房客協商賠償事宜，但要注意甄別正常損耗和非正常損失，視情況不同，提出合理的賠償要求。

三、如果協商不成功，出現糾紛，應以解決問題為目的，以誠懇溝通為手段，尋求雙方利益的均衡；實在不能自行解決的，可以邀請物業、居委會或鄰居等協力廠商介入進行調解；這些方法都解決不了的話，可以尋求法律途徑解決。

房屋出租之後收回房屋，與購買二手房收房驗房一樣，要對房屋的整體狀況進行確認，並與出租時的合同條款對比，以確認租賃雙方在其中的責任。而根據租賃合同收取的押金，要在責任與賠償厘清後才能退還。