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新房驗房的3大重點及驗收技巧 不看後果自負

買房或者裝修後,必須要做的一件事就是驗房,這關係業主的根本利益。那麼新房驗房主要驗哪些方面呢?怎麼驗呢?小編採訪了一個專業驗房師,他給出了新房驗房的3大重點及驗收技巧,下面一起來看看吧!

驗房是買房、裝修的必經步驟,但是對於一般業主來說會有一種無從下手的感覺:不知道要驗什麼,不知道怎麼驗。專業驗房師為大家分享了一下他多年的驗房經驗與技巧,千萬不要錯過哦!

門窗檢驗:不僅要搖晃門窗,還要巧用磁鐵測鋼襯

驗房從進門開始,門窗首先是要檢查其表面是否有劃痕、傷痕等,然後要檢查窗框、門框是否變形,密封是否嚴密。除此之外,驗收門窗還有一項重要的內容,就是檢查門窗內部是否有鋼襯。鋼襯是安裝在門窗的四角,加固門窗,避免門窗脫落的,這個小小的鋼襯能夠大大提高門窗的安全性能。鋼襯的檢測一般驗房時是有專用工具——檢測筆來檢測的,但對於一般業主來說,驗房師給出了一個小竅門就是用磁鐵來檢測,因為門窗大都是鋁合金材料的,而鋼襯能夠被磁鐵吸住,所以一貼即可檢測出來。

空鼓問題:單聽敲打難分辨,最好找專業人員

牆體空鼓是房屋驗收的重點,也是業主和裝飾公司最頭痛的問題。一般的驗房攻略都是叫業主拿個小錘或是金屬棒在牆面上敲擊,通過聲音來辨別是否有空鼓,但是專業的驗房時卻不是這樣說的。他表示通過敲擊聲音辨別空鼓是需要非常豐富的經驗的,特別是梁與牆之間的開工即是填充後也會有類似空鼓的聲音,一般驗上百套房子的人才可能從聲音準確無誤的辨別。所以最好還是找專業人士或是有經驗的朋友來代為檢查。

層高檢測:卷尺測不准,紅外儀才精確

驗房測層高是一般業主都知道的事,而業主一般測層高的方法也很簡單,在房間的四個角落拿卷尺測一下高度。但是專業的驗房師卻指出這樣的做法是錯誤的,因為角落的高度會比一般的地方高50公分左右,因此在四角測層高需要離地50公分,但是這樣做就會讓測量數值的誤差變大。所以驗房測層高最好還是選用專門的紅外測量儀,最便宜的價格在300元以上,建議業主和鄰居家合買共用。

以上便是專業驗房師總結的新房驗房注意事項,只有做好這一步,才能及時發現問題並處理問題,否則後果只能自負!