新房收房費用介紹 收房費用具體包括哪些呢？

買房就是一件長期花錢的事情，購房者買房時候要花很多的錢，在收房時也要繳納一筆不小的收房費用，這些費用包含契稅、物業管理費、公共維修基金等。下面裝修網小編就為大家介紹一下收房費用具體類別吧。

收房費用1、結算面積，退、補房屋尾款：

在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。

收房費用2、物業管理費：

在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過社區的管理權之後，馬上就要為社區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。

收房費用3、契稅：

契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。

收房費用4、公共維修基金：

公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。在這裡不做過多的解釋。

收房費用5、供暖費：

如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

收房費用6、其它相關費用：

如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。

總結：小編為大家整理的六種收房費用概括了收房時要交的費用，所以大家在收房時也會知道花錢花在哪兒了。