如何看開發商樣板房裝修？

樣板房是由設計師從始至終打造的，傢俱的款式、地毯的選擇、窗簾的顏色質地，就連一盆綠植、一幅裝飾畫都要親歷親為，所以樣板房的風格會與眾不同，特別靚麗。其實，對於買房者來說，樣板房只是個立體圖，今後你的家什麼樣，是要靠自己細緻看、仔細問、理性想的。那麼不看開發商樣板房裝修，到底該看什麼呢?接下來小編就來教大家該怎麼看開發商樣板房裝修。

如何看看開發商樣板房裝修之“實體”樣板房

看建在現房中的“實體”樣板房時，應該把目光聚焦在房屋戶型、面積、朝向等大問題上。同時這種房子的本身品質以及優缺點，由於沒有太多裝修裝飾的遮掩，又是建在現房中，所以都能夠比較清楚地顯露出來，一目了然。至於樣板房裡精美的裝飾裝修，您還是把它作為日後自己房屋裝修的參考比較好的。

另外，在看“實體”樣板房的時候，一些消費者往往會有這樣的困惑，一些開發商為了吸引買房人，幾乎把所有的好工藝、好材料、高檔廚衛用具等都用在樣板房上，但實際交的房卻未必如此甚至相差甚遠。那這個時候我們該怎麼呢?

為了改變這種情況，《商品房銷售管理辦法》第31條規定：房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房品質、設備及裝修與樣板房是否一致。未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。這是對開發商提出了更高的要求。比方說：樣板房裡的水龍頭用的是進口的，交付時卻是國產的，消費者就有權要求開發商賠償或更換與 樣板房中所使用的一致的設備。

所以在看這種實體樣板房的時候還要注意傢俱、廚衛甚至是鏡子、水龍頭等是進口的還是國產的，什麼品牌，最後會不會與所交房屋一致，並且都要在合同中明確注明，驗收時才能有據可依。

如何看開發商樣板房裝修

說到看精裝修樣板房的技巧呢，網友們只要把握三個字就可以了：“看、問、量”

1、看：看樣板房時，讓售樓人員關閉所有的燈，體會一下房間裡各部分自然光線和陽光是否充足。

2、問：問清哪些設備是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價裡包括的;還有，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。所以同樣的面積，使用率高的住房才划算。

3、量：最好用米尺量一量樣板房的長寬高，用來驗證一下樣板房與出售房的面積是否相同，或用房間內地磚數量折算一下房屋的面積，總之不是單純相信視覺就可以了。

上面就是小編介紹的該如何看開發商樣板房裝修，注意哦，樣板間的“承諾”不屬於合同的一部分，它只能被理解為一種宣傳手段，不具有法律約束效力。但如果將承諾簽訂到補充協定裡，就具有同等法律效力了。作為購房者，最主要就是要把樣板房展示的主要內容，在購房合同中明確約定。