如何看開發商樣板房裝修？

樣板房是由設計師從始至終打造的， 傢俱的款式、地毯的選擇、窗簾的顏色質地， 就連一盆綠植、一幅裝飾畫都要親歷親為， 所以樣板房的風格會與眾不同， 特別靚麗。 其實， 對於買房者來說， 樣板房只是個立體圖， 今後你的家什麼樣， 是要靠自己細緻看、仔細問、理性想的。 那麼不看開發商樣板房裝修， 到底該看什麼呢?接下來小編就來教大家該怎麼看開發商樣板房裝修。

如何看看開發商樣板房裝修之“實體”樣板房

看建在現房中的“實體”樣板房時， 應該把目光聚焦在房屋戶型、面積、朝向等大問題上。 同時這種房子的本身品質以及優缺點， 由於沒有太多裝修裝飾的遮掩， 又是建在現房中， 所以都能夠比較清楚地顯露出來， 一目了然。 至於樣板房裡精美的裝飾裝修， 您還是把它作為日後自己房屋裝修的參考比較好的。

另外， 在看“實體”樣板房的時候，

一些消費者往往會有這樣的困惑， 一些開發商為了吸引買房人， 幾乎把所有的好工藝、好材料、高檔廚衛用具等都用在樣板房上， 但實際交的房卻未必如此甚至相差甚遠。 那這個時候我們該怎麼呢?

為了改變這種情況， 《商品房銷售管理辦法》第31條規定：房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的， 應當說明實際交付的商品房品質、設備及裝修與樣板房是否一致。 未作說明的， 實際交付的商品房應當與樣板房一致。 這是對開發商提出了更高的要求。 比方說：樣板房裡的水龍頭用的是進口的， 交付時卻是國產的， 消費者就有權要求開發商賠償或更換與 樣板房中所使用的一致的設備。

所以在看這種實體樣板房的時候還要注意傢俱、廚衛甚至是鏡子、水龍頭等是進口的還是國產的，

什麼品牌， 最後會不會與所交房屋一致， 並且都要在合同中明確注明， 驗收時才能有據可依。

如何看開發商樣板房裝修

說到看精裝修樣板房的技巧呢， 網友們只要把握三個字就可以了：“看、問、量”

1、看：看樣板房時， 讓售樓人員關閉所有的燈， 體會一下房間裡各部分自然光線和陽光是否充足。

2、問：問清哪些設備是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價裡包括的;還有， 要問清房子的使用率是多少。 樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積， 而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。 不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。 所以同樣的面積， 使用率高的住房才划算。

3、量：最好用米尺量一量樣板房的長寬高， 用來驗證一下樣板房與出售房的面積是否相同， 或用房間內地磚數量折算一下房屋的面積， 總之不是單純相信視覺就可以了。

上面就是小編介紹的該如何看開發商樣板房裝修，

注意哦， 樣板間的“承諾”不屬於合同的一部分， 它只能被理解為一種宣傳手段， 不具有法律約束效力。 但如果將承諾簽訂到補充協定裡， 就具有同等法律效力了。 作為購房者， 最主要就是要把樣板房展示的主要內容， 在購房合同中明確約定。