房產稅如何計算 房產稅如何徵收

房產稅如何計算,成為很多買房者或賣房者最關心的事情。比較購房款金額大,房產稅也會繳納的比較的。那麼在房屋買賣或出租的時候房產稅該怎麼計算呢?下面我們一起來瞭解下吧!

什麼是房產稅

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。房產稅包括契稅、印花稅和購房交易稅(二手房)。

房產稅開徵最新消息

房產稅如何徵收、房產稅徵收範圍

稱房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產稅如何計算

1、從價計征的計算

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征的計算

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

房產稅如何徵收

房產稅如何徵收之房產稅的概念

房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。也是國家以房產作為課稅對象向產權所有人徵收的一種財產稅。

房產稅稅率

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

個人房產稅

個人房產稅如何計算

1.從價計征房產稅。

從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。

房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。

關於房產稅的相關知識就介紹到這裡，希望能幫助你更加瞭解房產稅。