房屋驗收中牆地面驗收與排水防水

牆地面是整個房屋中占比很大的一塊，對於地面牆面的防水等也有特殊要求，那麼，大家對於房屋驗收有多少瞭解呢?今天小編給大家講講房屋驗收，下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。

一、牆地面驗收

1.房屋驗收檢查房屋有無裂縫。

(1)房屋驗收查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫樑平行的裂縫，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性品質問題。

(2)房屋驗收露臺處的兩側牆面是否有裂縫，若有亦屬嚴重品質問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。

(3)房屋驗收承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，存在危險隱患。

(4)房屋驗收牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕。

2.房屋驗收檢查空鼓。

(1)房屋驗收檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

(2)房屋驗收檢查牆身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。

3.房屋驗收檢查傾斜與水準。

(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

(2)目測大致地平。

(3)房屋驗收檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪

4.房屋驗收測量房間的層高。

建築層高為2.9米，實際淨高不能低於2.8米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。

二、滲漏、排水與防水

1.房屋驗收檢查房屋有無滲漏。

(1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。

(2)房屋驗收檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象。

(3)牆身、牆角接位、頂棚有無水漬。

(4)察看廚房、衛生間(頂面、外牆)，陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長黴菌。

2.管道排水

(1)驗收下水情況，看是否通暢。分別是台盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

(2)房屋驗收廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當。

3.廚衛間防水

(1)在廁、衛放水(約高2cm)，24小時以後查看下家廁衛的天花。

(1)各種管道表面鍍層是否完好無破損。

(2)房屋驗收看水管有無凍裂。

(3)彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。

(4)排汙管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。

以上關於房屋驗收的知識小編就介紹到這裡了，大家對房屋驗收是不是有了更加深刻的瞭解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。