牆地面是整個房屋中占比很大的一塊， 對於地面牆面的防水等也有特殊要求， 那麼， 大家對於房屋驗收有多少瞭解呢?今天小編給大家講講房屋驗收， 下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。
一、牆地面驗收
1.房屋驗收檢查房屋有無裂縫。
(1)房屋驗收查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。 與房間橫樑平行的裂縫， 修補後不會妨礙使用。 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直， 說明該房屋沉降嚴重， 存在結構性品質問題。
(2)房屋驗收露臺處的兩側牆面是否有裂縫， 若有亦屬嚴重品質問題。 房屋的結構問題常出現在陽臺， 萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫， 很有可能是陽臺斷裂的先兆。
(3)房屋驗收承重牆是否有裂縫， 若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後， 存在危險隱患。
(4)房屋驗收牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕。
2.房屋驗收檢查空鼓。
(1)房屋驗收檢查地面有無空殼開裂情況。
(2)房屋驗收檢查牆身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方， 用木棍敲一下有無空聲。
3.房屋驗收檢查傾斜與水準。
(1)在房頂上用細繩栓上一重物， 貼牆放下至牆腳， 從四周檢查其傾斜程度。
(2)目測大致地平。
(3)房屋驗收檢查牆體平整度。 牆身、頂棚樓板有無特別傾斜， 是否彎曲、起浪
4.房屋驗收測量房間的層高。
建築層高為2.9米， 實際淨高不能低於2.8米， 層高3米的實際高度不能低於2.75米， 住宅層高不能低於2.8米。
二、滲漏、排水與防水
1.房屋驗收檢查房屋有無滲漏。
(1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。
(2)房屋驗收檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象。
(3)牆身、牆角接位、頂棚有無水漬。
(4)察看廚房、衛生間(頂面、外牆)， 陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。 留意廁所頂棚有無油漆脫落或長黴菌。
2.管道排水
(1)驗收下水情況，
(2)房屋驗收廁、浴用具有無裂痕， 沖廁水箱有無漏水， 浴缸、浴盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當， 水池龍頭是否妥當。
3.廚衛間防水
(1)在廁、衛放水(約高2cm)， 24小時以後查看下家廁衛的天花。
(1)各種管道表面鍍層是否完好無破損。
(2)房屋驗收看水管有無凍裂。
(3)彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。
(4)排汙管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
以上關於房屋驗收的知識小編就介紹到這裡了，
