2016收房驗房標準須知 毛胚房驗房標準

毛胚房是指牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的水泥房，也就是購房者從開發商手中買到的新房。作為首次購房的朋友，在毛胚房驗房這一塊經驗也相對欠缺，收房本身就是一個技術活，不是說拿到鑰匙就簡單了事，其實毛胚房的收房注意事項也很複雜。

正規的毛胚房驗房程式是從外到內依次檢查。

外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排煙、排氣。

鄰側：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

收房注意事項：

自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。

測量尺寸：這是收房注意事項中最重要的一點，測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。

測牆壁地面：用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點)。空鼓、裂縫、起沙都應做詳細檢驗。地面監測也是作為收房注意事項中的重點。

開關燈：開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現鬆動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。

水電檢查：給、排水安裝品質檢驗，電路絕緣、接地檢測。

防盜檢查：如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕，應檢查是否工作正常。