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裝修合同簽訂 三大攻略學起來

在簽訂裝修合同的時候你是否有注意一些問題呢?裝修合同中涉及利益,很可能會出現一些陷阱,要怎麼去防範呢?下面小編就來介紹一下簽訂裝修合同的三大攻略。

◆避免返工先籌畫

首先,我們自然應該盡可能地將出現返工情況的概率降到最低。很多業主裝修時都想反正有裝修公司,我只要確定裝修風格、談定價錢就可以了,關於裝修方面的東西本來不懂,也沒時間瞭解。然而,正是這種心態成了返工的根源。裝修前裝修業主一定要多花時間學習一些其本的裝修知識、裝修流程、裝修公司的信譽/運作流程、員工素質和能力。裝修過程中還要勤快,這樣既可避免踏入裝修的陷阱(如預算超支等),又可最大限度監督施工者施工品質,最大限度避免返工。

在設計上,返工還主要由設計變更造成。有的業主在施工途中改變主意,或者發現工程的實際效果不如預期,要求重新施工就會造成返工。避免出現這種情況的最好辦法就是加強業主和設計師之間的溝通,讓設計師充分瞭解自己的審美觀和價值取向,同時自己也要對設計方案心中有數,有疑問一定要及時提出來,儘量做到中途不增加項目,不要匆匆忙忙地簽合同。

另外,設計師也有監督裝修效果的責任,因此業主要督促設計師多監督施工效果,發現問題及時糾正。

◆詳細合同免糾紛

一些業主對裝修一竅不通,那麼在拿到裝修公司的合同後就不能輕易簽字,應該將合同拿給行家認真看看,然後再拿給有裝修經歷的親朋好友看看,最後才考慮簽字。合同要盡可能寫得詳細,如材料品牌、名稱、價格,包括各材料工藝流程、裝修公司的責任、後續服務、中間增加專案費用的收取辦法等等,寧可先做小人,後做君子。有些裝修公司給出的合同往往都有不少暗藏的漏洞,讓人稍不留神就踏入他們的陷阱、或是被鑽了空子。

另外,交底也是正規裝修過程中的一個重要步驟,是設計方向施工方交代圖紙,確定圖紙可施工性的過程。交底徹底就可避免後期很多糾紛的出現。因此交底時,設計師、業主、工長、監理都要求到場,設計師對施工專案進行詳細說明。業主要確認施工專案,有特殊設計和專案應向設計師和工長、監理多發問,以便及時發現不合理的問題,避免後期出現增減項等。同時,交底材料也必須齊全,包括原始結構圖、結構拆改圖、平面傢俱佈置圖、地面佈局圖、天花板佈局圖、強弱電電路圖、水點陣圖,而大樣圖、立面圖以及相對應的節點圖等等。一旦出現專案增改,還要進行文字確認,以保障後期權益。

◆重點問題重點看

根據調查統計,牆面開裂、瓷磚空鼓、衛浴間水管道漏水、小件產品安裝問題、室內門門套線開裂是家裝市場上最為常見的幾種返工問題。

舉例來說,在家裝施工的眾多專案中,牆面開裂和瓷磚空鼓脫落一直是老大難問題,這是由於決定這兩個專案成敗的因素眾多,問題的爆發比較滯後,驗收時又主要靠經驗沒有具體檢測資料可供參考。最基礎的施工專案反而是最需要經驗和技術的,刷牆和貼磚看起來簡單,但想達到“零返修”很難。

家裝公司完成部分或全部裝修後,主要針對這些重點問題進行檢驗無疑是可取的方式。如此一來,不但有了針對性,還能更有效的發現問題。比如,牆面開裂、瓷磚空鼓、地板鋪裝、櫥櫃安裝與開關面板等小件安裝問題,都可以成為裝修門外漢們有針對性的驗收關鍵點。即便邀請專業的協力廠商驗收機構完成收房工作,業主也可以要求他們著重檢查返修率最高的幾大專案。