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出租房裝修攻略

裝修出租房屋是一項投資。出租房的水電、瓷磚等不易改動的硬裝修應該一步到位,但一些細節還得細細盤算,才能花得最少掙得最多。今天我們就來聊一聊出租房裝修攻略吧!

一、簡單裝修為好

如果是把舊房裝一下出租的話,建議不宜有太大的動作,用換換牆漆,換換窗簾等方式。同時應充分考慮到社區出渣,搬運等問題。出租房內的櫃體不做,板材+人工+輔料不太划算,不如購買二手傢俱,價廉物美又實用;要蹲便不要馬桶,更不要浴缸;射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈;軟裝完全無視,交給租客自己喜好;必要的生活家電如空調、洗衣機要添置,電視和冰箱現在的年輕人不是很看重。

二、出租屋的獨立性

出租房怎麼樣充分利用空間是業主最為頭痛的事情,總希望能多隔出個房間來,這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立,因為你有可能並不是出租給兩個不相識的客戶。出租房各房音單獨安電錶的想法就是非常不錯的。

三、隔牆的材料

還有一個就是隔牆的材料問題,如果是出租時間比較長,考慮隔音等問題,在荷載允許的情況下,是否可能考慮使用輕質隔牆,這樣子更能滿足不同租房人群使用,提高使用年限,有利於日後的維修,翻新。還有因結構改動產生的給排水,包括空調的排水,也要注意全盤考慮。

四、地面和牆面材料要耐用

主材的選擇,整個地面就別考慮木地板了,就用玻化磚吧,強化地板出租的話價位低的用不了幾年,高的強化投入與產出比不划算。牆磚不用用得太好,但是地面還是要用好點的,差了的磚防滑性能較差。櫥衛的吊頂還是用鋁扣吧,就算是用較差的,也比用朔剛扣板好。

五、水電工程不能省

水電這塊是千萬節約不得的。同時考慮到房間使用功能隨著人員的不同,要求也不同,所以插座能多一點就儘量多一點吧。開關面板也要用好一點。燈可以便宜一點,但光源便宜不得。牆漆的話也不用太好,畢竟房子是出租用的,弄髒,刮花的可能性較大,大不了以後重刷一下就OK了,也花不了多少錢。但膩子基層不能差。

六、傢俱的選擇

如果牆漆能配合光線,家俱調點色就更好了,但應以淺色為主。色不應超過R2,這樣子以後在做漆時以深蓋淺容易得多。家俱呢,如果出租的時間長的話,櫃子這些最好還是現場做的好,一是使用時間長些,二是環保性好點,現在市面上那些專門針對出租房的家俱,還是太少了,味也大。床,餐桌這些也要以牢固,結實為主,用得久得多。

以上就是出租房裝修攻略的相關內容介紹,希望對您有所幫助。