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精裝修房驗房驗房11技巧 不可錯過

現在很多人都會購買精裝修房,購買精裝修房的好處就是不需要花費很多心思,在領到鑰匙的那天房屋衛生間廚房設備及粉刷等工作都已完成。但並不是所有精裝修房都是完美收工的,很多人會在日後入住時發現很多問題。這時候我們就應該事先考慮在精裝修房驗房時就要確保房屋的品質。那麼精裝修房驗房怎麼驗呢?

精裝修房驗房怎麼驗?

1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該專案有關備案文書影本以便確認該專案是合法建築;同時,應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。

2、在進行精裝修房驗房時,一定要檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。

3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與牆(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求,建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”,要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。

5、一般而言,牆面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,在精裝修房驗房時萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。

6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。

7、電閘及電錶在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

8、為保護幼童安全,距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。

9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。

10、廚房、衛生間應與通風道就近安排,這樣有利於異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。

11、檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路介面,稍用力拉一拉,看是否虛設。

關於精裝修房驗房如何驗的一些相關資訊,小編就先介紹到這了,要想保證家裝品質,驗房步驟是房屋買賣中相對重要的一部分,希望能引起網友們的重視。