二手房裝修改造需要注意的幾方面

購買二手房後，對其進行裝修改造在所難免。畢竟前一家的居住環境不太可能完全符合你的口味，更重要的是居住一段時間的二手房，在很多方面都會存在安全隱患，不得不進行二次加工。那麼二手房裝修改造在哪些方面要多加注意呢？

一、電路與插座

作為年代較久遠的二手房，電路分配簡單、違章佈線以及電線老化是普遍存在的問題。現在家庭用電需求大，二手房的老電路不能滿足需求。所以二手房在裝修改造時一定要重新佈線、徹底改造。例如，原有線路是鋁質電線，那麼你需要把它們全部換成截面為2.5平方毫米的銅制電線；如果家中需要安裝空調等大功率電器，2.5平方毫米也不能滿足需求了，應當單獨拉一條4平方毫米線路，才能保證電器的正常使用，在埋線時還需要採用PVC絕緣護線管進行保護。

關於插座的問題，大家就更清楚啦，電腦、手機、小家電等等電器方便了我們的生活，但是它們也對更多的插座提出需求。國家標準規定，民用住宅中固定插座數量應該不少於12個，很多二手房原有的插座並不能達到這個標準。許多居民迫于無奈選擇使用移動插座，電流負荷增大時，移動插座會因為接觸不良而升溫，產生火災的幾率較大，不可不防。

二、門窗

二手房通常會存在門窗老化的現象，當然如果你家的門窗材質堅固，並且你也喜歡這個款式，那麼重新刷漆就可以達到煥然一新的目的。但是如果你家二手房門窗為木質結構，那就得看是否存在起皮、變形，木材本身特性有無變化，如果有，建議更換門窗。如果你家的二手房門窗為鋼質，且出現漆膜脫落、銹蝕、開裂，建議拆除重新安裝，因為它很難恢復原狀，關鍵也不安全。

三、水管和廚衛防水

二手房家裝時，一定要對原有的水路進行徹查，看是否存在腐蝕老化的現象，如果原有的水管道採用的鍍鋅管，那麼在改造時要換成銅管、鋁複合管或者PP-R管等。

不要認為住過的房間，防水就一定萬無一失呦，裝修二手房之前，要判斷廚衛防水是否要重新做，如何判斷呢，就需要對之前的防水品質進行判斷：對廚房和衛生間進行24-48小時的蓄水試驗。如果24-48小時之後，沒有出現漏水現象，則證明廚衛防水做的很好，如果出現漏水現象，則需要對廚衛防水重新進行處理。

四、重新檢查隱蔽工程

很多表面上看起來好好的房間說出品質問題就出了，其實很大一部分是因為“隱蔽工程”施工不當造成的。什麼是“隱蔽工程”呢？指的就是上一道工序施工結束後，將會被下一道工序所掩蓋從而無法檢查的部位。隱蔽工程包括吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等。

專家建議，趁著二手房裝修，能夠重新打開這些隱蔽工程嚴格檢查，是一個消除隱患的好機會。

五、牆面地面天花板

牆面地面天花板幾乎涵蓋了房間的所有面，如果自己不能把握好的話，可以請專業人員對房屋進行仔細的檢查，如果存在裂紋、不平整、脫落和起沙現象，要及時進行修補。

包括剷除牆面油污、粉化的牆漆，使用水泥沙漿修補牆面基層、裂縫和空洞等。牆面修補後，還需在牆面上刷一道底漆予以覆蓋，可以保護基層，使得基層更牢固，也可以防止基層出現泛堿和受潮，最後用稀釋後的乳膠漆進行最外層的粉刷。

六、消毒

裝修二手房只要表面乾淨無污染就可以了嗎？並不是的，一些看不見的細菌會藏在縫隙中搗亂，所以裝修二手房還有一個重要的步驟，那就是消毒。來介紹一些實用又有效的消毒方法，可用1％-3％的漂白粉水、3％的來蘇水或者3％的過氧乙酸溶液在室內各個角落噴灑，灑後關門窗一小時予以充分消毒。

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