家裝怎麼驗房 家裝驗房注意事項

很多業主在驗房收房的時候只懂得一點法律知識，這樣對於家裝驗房收房有著很大的壞處，所以，大家對於家裝驗房有多少瞭解呢?今天小編給大家講講家裝驗房涉及的法律知識，下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。

一、家裝驗房收房前的準備工作

業主可以在收房前先從別的業主口中打聽新房存在哪些問題，這樣，你可以在收房的時候看看自家的房子是否存在這樣的問題。

二、家裝驗房收房確定房屋是否達到交付條件

1.《竣工驗收備案表》――最重要

2.《住宅品質保證書》

3.《住宅使用說明書》

4.《建設工程品質認定證書》

5.《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》

6.實測面積登記表

溫馨提示：上述檔如果齊全，這才說明房屋已經具備了交付的條件。所以在交房時一定得審核好自己的相關檔。

三、家裝驗房的房屋檢驗

1、房屋面積檢測：核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的範圍有多大;若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

2、房屋品質檢驗：家裝驗房檢測房屋有沒有存在裝修品質問題。比如：房屋的裂縫、牆磚的鏤空等問題。

溫馨提示：一定要掌握“先驗後收”的原則。

四、家裝驗房的最終結果

如在家裝驗房中發現品質問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商並簽署有關整改維修檔，約定下次驗收時間(一般不超過30天)。

溫馨提示：物業公司的行為代表不了開發商(除非有明確書面授權)，因此不要就房屋品質的問題與物業公司簽署檔。