驗房​驗什麼 驗完以後怎麼辦

業主們在拿到新房鑰匙後，不能急著進行家庭裝修，而是要認真的將房子驗收一遍。下面看看驗房驗什麼，驗完以後怎麼辦。

【專家說】對於房屋的面積，有房管局的認定，一般情況下是在合理的誤差範圍內的，不會差了大數。

也有好多人認為，質檢站都已經驗收了，自己再驗收多此一舉。

【專家說】質檢站的檢查，只是抽檢，不會入戶一戶一戶檢查的，按戶檢查一般是建築單位自檢。

自檢及處理後的房子，入住以後就沒問題了嗎?那些不屬於自檢範圍的事兒，會不會在裝修時產生新問題?

不檢不知道，一檢嚇一跳。今天小編給大家說說如何驗房。

誰來驗?

如果自己懂，可以自己驗。如果自己不懂，那就要找專業人員了。

目前市場上的驗房費用有如下幾種收取方式：

1、房款的千分之一;

2、按建築面積，每平5元;

3、雙方商量一個一口價。

以100平的房子為例，驗房的費用在300-1000不等。也可以找自己定的裝修公司來驗。一些互聯網裝修論壇裡還提供免費公益驗房，有興趣的同學可以上網搜搜。

驗完以後怎麼辦?

驗房完畢後，多多少少都會有點問題。可以按照以下三種方式處理：

1、可以在裝修時處理、且不會增加裝修費用的問題

【解決方法】裝修的時候提醒以下工人，注意給處理一下。

2、有些問題在裝修時處理是要增加費用的，比如牆面、頂面的平整度誤差非常大，靠油工不能修復、或是牆體的垂直度差或是牆體扭曲，這些要是在裝修的時候處理，就要增加很大一筆費用

【解決方法】與物業協商，提出要求由物業來給處理。

3、門、窗、玻璃、強弱電等室內設備有問題

【解決方法】讓物業修理或更換。如果物業拖延，一定要不停催促敲打↓↓

驗房驗什麼?

入戶門、門、窗、天棚、牆體、地面、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣、水電煤氣表等，加起來得有20項。下面先把最常見的幾大問題給大家說一下，文末再給大家列清單~

1、牆面、頂面

看牆面和頂面的平整度、牆面的垂直度，是否存在裂紋、空鼓、漏水等現象。

網友給我們分享了驗房結果：

好多人認為，這些在裝修時工人就自動給處理了。如果牆面平整度和垂直度的誤差太大，是無法靠油工正常的石膏、膩子找平修復的，想要達到誤差範圍內標準，就會產生額外的裝修增項費用。

再比如這位網友在驗房時發現了如下問題：

在驗房中如果發現了這些問題，可以讓物業來處理，或是跟物業協商一個合理的經濟補償，儘量降低自己的損失。

2、排煙、排氣

廚房及衛生間的風道口不合適，是現在樓盤常見的通病，要麼小，要麼低，甚至還有不通的，如果不在裝修前處理，不會但影響入住後的排煙、排氣等的正常功能，還會影響吊頂的美觀。

3、強弱電

所有插座是否有電?插座相位是否正確(否則誤觸電時無法及時斷電危及生命)?絕緣情況是否良好?小編特別建議，此處要麼找專業人員，要麼自己買個驗電器來驗收，千萬別以為用一支電筆看看是否通電就完事了……畢竟電的事情關係到居住安全乃至人的生命，千萬馬虎不得!!!

4、水、電錶

水、電、煤氣表是否正常。曾經有位元同學在收房時沒有記錄水錶的讀數，等入住後交水費時才發現，水錶的讀數已經走了幾百噸水了，這種情況下，只能自己承擔水費。

以上就是本文的相關介紹，相信您看過之後也對此有了簡單的瞭解，如果有需要還可以繼續關注一號家居網，瞭解更多的資訊。