愛我窩

這12個地方收房時千萬注意了!

有多少人收房後才知道後悔?收房的時候不仔細驗收,等到出了問題才追悔莫及,與其以後後悔,不如在收房的時候就做好萬全準備,把該準備的工具都準備好,該做的功課都做好,免得以後後悔。

第一、 驗房工具

螺絲刀子和米尺,購房協議書,人數兩人以上,帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。

第二、牆頂地六面

1、牆體材料

是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。

2、牆面

毛坯房收房注意事項應注意牆面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。 牆面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂地是否方正,特別是門窗洞口兩側,是否方正非常重要,外牆是否做了內保溫。

3、地面

有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記,承諾做地採暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面

收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。

第三、門窗

開關是否靈活自如,封閉是否嚴密,有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象,所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。

門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等現象,推拉靈活,無阻滯、澀卡現象。

第四、上水

收房注意事項主要查看廚房和衛生間,主管道、分管道各用水房間是否設置,分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全,閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質。

第五、下水

毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留,廚房、陽臺、衛生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。

第六、地面防水

室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的,收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵後的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水時間不得少於24小時,到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。

第七、強電

詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況,所有電源線應是暗敷在牆頂地面內,不得有明露導線,每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項應注意電錶和電閘開關的配置位置,電錶要計數,電閘開關要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關必須好用好使。

第八、弱電

電視、電話、網路、音響等弱電線路,凡是房產商承諾的,收房注意事項應該入戶的都要逐項驗收,比如寬頻等。

第九、煤氣

管道入戶,主管道、分管道各用氣房間是否設置,煤氣表,控制閥門是否齊全。毛坯房收房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。

第十、暖氣

按房間詳細查看暖氣管道,暖氣片的安裝是否嚴密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要,必須親自參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。

第十一、中央空調

出風管、冷凝水出水管、溫控開關,出風口位置正確,安裝牢固。

第十二、收樓注意事項特別提示

廚房的排煙道,衛生間的排風道,位置及功能。

溫馨提示: