寫字樓是什麼意思 寫字樓設計規範有哪些

寫字樓，相信許多人都聽說過，但是可能並不是很理解，寫字樓是什麼意思呢?簡單的說，指的就是辦公樓，在城市中已佔據了一席之地。寫字樓是辦公人員每日工作的地方，良好的辦公樓設計能夠運作流暢、有效率、安全、衛生，下面我們就一起看看寫字樓設計規範有哪些。

寫字樓是什麼意思

它是一種較為專業的稱呼，嚴格地講，是不可以用來住的，在房產證上有明確注明。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或由辦公室組成的大樓，1971年，由Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

寫字樓設計規範

1、電梯

相關規定表示，5層及以上的寫字樓必須安裝電梯，且每5000平米需安裝一台;而對於高層寫字樓，電梯空閒時停靠樓層應錯開分佈，提高回應效率。

2、門窗

不僅要保證良好的氣密性，其隔熱、隔音、通風等功能也必須正常。另外，高層寫字樓的玻璃幕牆應自備清潔功能，低層窗戶則需加裝安全保護措施。而門的高度不得低於2.1米，寬度不得小於1米。

3、淨高

按等級劃分來看，分別有一類、二類、三類的寫字樓，它們的淨高最低值為2.7m、2.6m、2.5m，而走道淨高不低於2.2m，儲藏室淨高不低於2m。

4、走廊

這裡是很關鍵的地方，有著防火疏散的作用，一般長度≤40m，其單雙面布房最小寬度依次為1.3米和1.5米;而長度>40m，那麼單雙面布房最小淨寬依次為1.5米和1.8米。

辦公區設計規範

1、採光

工作的地方應保證良好的光線和通風，但應避免開窗時會造成眩光。

2、面積

工作的地方應保證每人使用面積不小於4平米，若為封閉式的辦公區，那麼每個功能區的面積不得小於10平米，另外，設計繪圖類工種相應放大單位辦公區間。

另外，如開水房、會議室、接待室等公共區域，應當有各自不同的設計規範，要綜合考慮其功能來設計，建成一個有機體，使辦公樓得以良好運轉。

小結：以上就是小編今天為大家帶來的寫字樓是什麼意思，相信朋友們也都有了一定的瞭解，有關寫字樓是什麼意思及設計規範大家可以參考一下，希望這篇文章對你們有幫助喔。