交房時驗房7大注意事項，教你如何專業驗房

交房對於業主來說是一件既興奮，又頭疼的事，因為根本就不知道應該如何去驗房，雖說你驗不驗收，最後房子你還是一樣要收下的，但是只要你在簽字前發現問題，追究起發展商的責任時也會比較方便。那麼交房時驗房有哪些注意事項呢？

交房時驗房注意事項1：看牆壁

通常檢查牆壁有無滲水的現象，最好就是在交房前，下過大雨的第二天去到現場觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時還要檢查牆壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現象。

交房時驗房注意事項2：檢驗水電

檢驗電線不僅僅是為了檢驗其通電的情況，最主要是看電線的品質是否符合國標品質，再有就是檢驗電線的截面面積是否符合要求。通常，家裡所使用的電線不能低於2.5平方，空調線必須達到4平方，大部分土建的電線都會相差一個等級。

交房時驗房注意事項3：檢驗廁衛的防水情況

業主在驗收廁衛防水時，應先用水泥沙漿做一個檻，把廁衛的門口堵住，然後用膠袋把排污水口，罩著捆實，再往廁衛裡放進2釐米高的水，然後與樓下的業主約好24小時後，查看其家廁衛的天花板是否有滲水的情況。

交房時驗房注意事項4:檢驗排水管道與排汙管道

特別是陽臺之類的排污口驗收時，應預先用一個盆子裝滿水，然後再往排水口裡倒水，看其水流的情況是否順暢，同時也要檢查一下排汙管有沒有蓄水防臭的彎頭。

交房時驗房注意事項5：地面是否水準

檢驗地面是否水準時，可以通過鐳射掃平儀進行檢測，測量一下室內的地面與門口內的地面水平誤差，如果誤差是在2釐米左右，則屬於正常。

交房時驗房注意事項6：檢驗層高

用尺子順著房屋的其中兩堵牆的陰陽角測量，如果層高是在2.65米左右，則屬於接受的範圍，但如果房屋低於2.6米，那就應該慎重的考慮了。

交房時驗房注意事項7：檢驗門窗為主

門窗驗收的關鍵是檢查其密封性，而窗戶的密封性檢驗是最麻煩的，只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞，但同時也可以通過查看其密封膠條是否完整、牢固來確認，而陽臺門就要看其內外的水準差度。