新手不懂怎麼看戶型圖只需5步保證你辛苦錢不被坑

對於買房的我們來說，其實戶型的挑選非常重要，因為它關乎你以後居住的舒適度和體驗感。如果看不懂戶型圖的話，說白了，坑的就是你!所以在買房之前，一定要先學會看戶型圖。那麼新手不懂怎麼看戶型圖怎麼辦?那就看本期的房產知識吧，只需5步保證你辛苦錢不被坑!

一、認識符號圖示

正如想要做算術題要先認識阿拉伯數字一般，想要看懂戶型圖，當然要先認識圖上的符號圖示。

房子戶型圖由密密麻麻的符號組成，別看著發呆犯困。那些圈圈框框是最容易辨認的。通常是指傢俱和生活用品。比方說大門是一個扇形，代表推開的動作以及範圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。

這兩張圖大致就是戶型圖上會出現的圖示，把它們記下來，看戶型圖就會順暢多了。

二、讀懂戶型圖數字

瞭解戶型圖就能大致算出房子的面積。首先得瞭解2個專業術語，進深和開間。

進深：是指房間的長度，從進門處算起為標準。

開間：就是牆面左右兩邊，可以瞭解為房間的寬度。

一般原則：開間越大採光越好。而進深過深，則不利於採光和通風。我們常說戶型方正，指的就是進深和開間比為1：1.5左右。

三、看戶型形狀

首選方正的戶型。沒有採光死角，也沒有太多的過道、拐角，也就不會浪費面積，整體利用率很高。

許多看起來就很奇葩的戶型如“刀把型”、“鋸齒型”、“三角戶型”等，很難設計且空間容易造成浪費。日後影響美觀不說，一不留神還容易給人一種壓迫感。

四、看窗戶朝向

買房要保證採光充足，通透性強，講究“南北通透”。這主要就是看窗戶的朝向。

朝北：採光最差，夏涼、冬冷;

朝東：只有上午有陽光、通風不太好;

東南：採光好、通風還是不夠，容易潮濕;

朝南：陽光充足，冬暖夏涼，是最佳的選擇;

朝西：西曬、夏天屋子裡很熱;

西南：採光不錯，但還是會有西曬困擾;

由上我們可知，窗戶朝南是最好的選擇，除此之外，東南西南都可以，夏天不燥熱。

最好在相對的兩面有窗戶可以通風，如果沒有，那麼相鄰的兩面也行，如果只有一面窗，通風效果就不太好了。廚房和廁所面積小、濕氣重，最好也有獨立窗戶，保證採光和通風。

五、看戶型圖分區

戶型佈局一般分為3大區，動靜分區、幹濕分離、公私分區，好的戶型這三者都能做到。

(1)動靜分區

一個好的戶型，最好的就是動靜區互不干擾。

動區：是指客廳、餐廳、廚房、陽臺人們生活活動區域，這些最好靠近入戶門;

靜區：是指臥室、書房。提供休息工作區域，要離入戶門遠一些，在戶型的裡面。

(2)幹濕分區

幹區：是指無水龍頭的地方，如臥室、書房、客廳。

濕區：是指有水龍頭，或者水會長滴到地面區域。如，廚房、衛生間、陽臺。

幹濕分離原則：一是臥室、客廳和廚房、衛生間、浴室分離;二是衛生間裡的淋浴和馬桶、洗手盆分離。

(3)公私分區

一些注重品質的房子，都會要求做到公私分區，遮住私密空間和入戶門、客廳之間的視線。

公共區域：有客人常來待的區域，如客廳、餐廳、陽臺。入戶門對外不能正對電梯，對內不能正對臥室。

私人區域：私人的空間，客人一般要進過主人同意才能進入的，如臥室、書房、儲蓄房、衣帽間等。主臥要遠離電梯間、樓梯、電視牆等噪音源，避免被打擾。

買房選戶型前，一定要做好功課，多瞭解相關知識，這樣才能選到滿意、舒適的房子!

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