2016最新房屋拆遷補償標準解讀

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現在很多地方發展都很迅速，需要建設統一美觀的住宅區，所以很多以前老舊或者是分散的住房都面臨著拆遷統一規劃，所以出現了房屋拆遷，而房屋拆遷補償標準一般是對於被拆遷人的補償，補償一般有貨幣或者是房屋產權的調換，那麼你知道2016房屋拆遷補償標準到底是怎樣的嗎？下面就帶大家去瞭解下。

┇房屋價值補償標準

這裡的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機 構進行評估確定。這裡的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，在這裡所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

三、停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。

四、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

┇房屋拆遷補償標準計算

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

┇房屋拆遷安置費計算標準

被拆遷人的房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則不需要臨時安置補助費。

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則不需要補償非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

總結：上面簡單的給大家介紹了2016房屋拆遷補償標準，不知道大家看了這些對於房屋拆遷瞭解了沒有，現在都在減少城鎮化，所以有些城市周邊的房屋都進行了拆遷補償，統一規劃。

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