教你如何驗收毛坯房 新房驗房注意事項有哪些

新房裝修是件非常麻煩繁瑣的事情，在裝修之前要先驗房，新房驗房一般有多種情況，常見的情況就是毛坯房驗房以及精裝房驗房。無論是哪種情況，在新房驗房時流程還必須走通，並且一些常見的注意事項需格外小心，否則往往會出現意想不到的結果。下面我們就來介紹如何驗收毛坯房和新房驗房注意事項有哪些。

驗收毛坯房：

牆壁

用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。

房頂

從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。

管道

使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。

廚房煙道

將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

管道煤氣

用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

新房驗房注意事項：

1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，並向開發商所要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。

2、驗房時最後不要讓開發商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的思想。

3、在驗房清單上如果注明沒有驗收房子，則房屋在以後的過程中有嚴重品質問題，則開發商無法劃清界限，推卸責任。

4、房屋一旦出現嚴重的品質問題或者業主有要求進行驗房時，如果開發商聲明該房屋曾經通過品質監督機構驗收合格，則有權要求對檢驗情況進行備案。

5、如果對於存在的問題，開發商不及時解決，影響了正常使用房屋，戶主有權要求索賠。

6、在房屋面積更大時，開發商如果沒有事先告知，則業主可以隨意處置。

7、房屋面積如果出現嚴重不足時，戶主有權要求索賠。

8、業主在投入使用後，房屋還是出現了一定的品質問題，則可以按照保修期合同要求開發商予以解決。

9、可以同周圍的戶主進行交流，以互相幫助的形式獲得更多關於房屋的現狀。