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新房驗房注意事項有哪些 教你如何驗收毛坯房

新房裝修是件非常麻煩繁瑣的事情,在裝修之前要先驗房,新房驗房一般有多種情況,常見的情況就是毛坯房驗房以及精裝房驗房。無論是哪種情況,在新房驗房時流程還必須走通,並且一些常見的注意事項需格外小心,否則往往會出現意想不到的結果。下面我們就來介紹如何驗收毛坯房和新房驗房注意事項有哪些。

毛坯房新房驗收:

牆壁

用手敲擊牆壁,從聲音判斷牆面是否空鼓,目測是否存有裂縫。

房頂

從地面取四五個點,用卷尺測量房高,若數值不一致,說明房頂傾斜。

管道

使勁晃動暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾,因此要打開水閥看排水是否流暢。

廚房煙道

將紙點燃後滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

管道煤氣

用冒煙的紙放在報警裝置附近,檢查裝置是否靈敏,同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

新房驗房注意事項:

1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收,並向開發商所要驗收表留存,驗收時一定要對照實體逐一檢驗。

2、驗房時最後不要讓開發商派遣的物管人員陪同,他們會左右你的思想。

3、在驗房清單上如果注明沒有驗收房子,則房屋在以後的過程中有嚴重品質問題,則開發商無法劃清界限,推卸責任。

4、房屋一旦出現嚴重的品質問題或者業主有要求進行驗房時,如果開發商聲明該房屋曾經通過品質監督機構驗收合格,則有權要求對檢驗情況進行備案。

5、如果對於存在的問題,開發商不及時解決,影響了正常使用房屋,戶主有權要求索賠。

6、在房屋面積更大時,開發商如果沒有事先告知,則業主可以隨意處置。

7、房屋面積如果出現嚴重不足時,戶主有權要求索賠。

8、業主在投入使用後,房屋還是出現了一定的品質問題,則可以按照保修期合同要求開發商予以解決。

9、可以同周圍的戶主進行交流,以互相幫助的形式獲得更多關於房屋的現狀。

編輯總結:如何驗收毛坯房和新房驗房

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