社區綠化覆蓋率標準,綠化覆蓋率怎麼算

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社區綠化覆蓋率這個名詞我們應該時常都聽到吧，買房子的時候，我們總會聽到售樓小姐說社區的綠化率是多少多少，但是綠化率怎麼算？究竟社區的綠化率多少算合適呢？相信對於這些問題，購房者都是傻傻分不清楚的。所以下面我們就結合綠化覆蓋率相關的知識，帶大家簡單的去瞭解下社區綠化覆蓋率標準是多少，以及綠化覆蓋率要如何計算。

┇社區綠化覆蓋率標準

住宅社區綠化覆蓋率它也是包括公共的綠地。而公共的綠化區域，最小要求面積是不能低於400平方米的。怎麼說呢，就是要求社區綠化的面積不能低於總面積的百分之七十，國家政府規定綠化面積不能小於百分之三十。

因此，大家在買房除了看我們本身購買的房子戶型、設計這些基本的資訊之外，還需要關注的就是“三率”，三率指的是我們房屋的使用率、容積率以及今天我們提到的綠化覆蓋率。對於住戶來說，容積率關係著我們的生活品質和舒適度，而綠化率其實也是的，並且還關係著我們的健康狀況，所以在購買房子的時候，大家也要關注社區綠化覆蓋率這個問題，要知道綠化率較高，建築密度較低，住戶住著才是真正的舒適。

┇社區綠化覆蓋率多少合適

對於綠化率多少合適，如果綠化率較高的，容積率就會比較的地，當然建築密度一般都是比較低的，這樣開發商可用於賺錢的資金面積就比較的少，而住戶就相對舒 服一些。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是以賺錢的目的設計一個社區。標準來說一個良好的社區高層住宅容積不應該超過5%，多層住宅不 能超過3%，綠化地不能低於30%，但是在現實生活中不是所有的社區都能做到的。

┇綠化覆蓋率計算方法

綠化率的計算其實非常的簡單，公式是：綠地面積/土地面積=綠化率，而值得一說的是這個範圍，並不是說哪兒有綠色哪兒長草就能算作綠化率覆蓋範圍的，這些綠化率的範圍是由一定的標準的，一般在距離建築外牆1.5米和道路1米之內的土地就算長有綠色植被也不算綠化率的，一般綠化率的範圍都是在公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地才算是標準。

┇綠化覆蓋率不能計算區域

我們在計算社區綠化率或者其他綠化率覆蓋的時候一定要注意，並不是所有的區域都能算作綠化率覆蓋區，而綠化率也非常好酸我們看到了的，只是這些區域比較的難以區分而已。一般情況地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計 算綠地率時不能計入。外加上剛才說的距離建築外牆1.5米和道路1米之內的土地就算長有綠色植被也不算綠化率的。

總結：上面就是我們為大家介紹的社區綠化覆蓋率的標準，以及簡單的計算方法和公式，相信大家讀了上面的綠化率計算公式怎麼算、多少合適以及計算方式都有一定的瞭解了吧，以後買房不會在傻傻的被忽悠了。

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