二手房裝修五大須注意的細節

如今許多新盤都已瀕臨郊區甚至更偏遠的地方，對於大多在市區工作的年輕人來說，市區的二手房成了熱門首要的選擇。但二手房有很多細節需注意，切忌感覺二手房已經有了裝修的前提而放鬆對其的要求。因為二手房的好多細節如果不處理妥當，有可能後果比新房更加嚴重。

購買二手房的消費者往往都有此煩惱：對所購房原有的裝修總有諸如部分改動、修補、翻新或既有設備移位元等特殊要求。但此類“二手要求”，一般裝潢工程隊嫌活瑣碎沒賺頭不願接，而民工裝修“馬路遊擊隊”蒙客宰客時有發生。

買二手房的人在裝修上從來都是捨得投資的，因為房子本身就節省了一大筆開支，如果裝修再不上點檔次，以後住進去怕是要後悔。但相對於新房來說，二手房的裝修既複雜又麻煩，尤其是許多細節可千萬不能大意。

二手房多少都有些年月了，以前的住戶也難免動過“手腳”，因此在裝修時首先要注意的就是房間的電路。現在許多家電的功率都比較大，長時間使用會讓原本已經老化的電線不堪重負，裝修前最好先請電工將老電線全部更換成新的銅芯線。空調線最好是專用的雙股銅線，空調插座也要單獨安裝，建議採用16A左右的插座。房子電源的總開關（空開）也要更換，如果要用2匹以上的櫃式空調，最好用20A左右的空開，但需要注意的是空開並不是越大越好，家庭用一般不超過25A，太大的空開就失去了斷電保護的作用。

電線安好後就可以處理牆面了，現在比較流行的是快幹型牆面漆，刷這種牆面漆時底面要非常乾淨，而二手房以前的牆面都有不同程度的汙損，所以，在刷漆前一定要仔細檢查裝修工人把牆面處理得是否乾淨和平整，這樣刷出來的牆面漆才夠漂亮。

牆面處理完了就該地面了，二手房的地面要麼鋪過地磚或木地板，要麼就是用水泥抹平過，如果是水泥抹平的地面，現在新型的地磚和木地板可以直接鋪，不需要再費勁打毛。如果是已經鋪過地磚或木地板的，就得打掉重鋪。客廳和臥室一般沒什麼問題，主要是廚房和衛生間，這兩處的地面下都有防水層，在清理舊地面的時候要注意避免防水層被破壞，一旦被破壞了，樓下的房子就可能出現滲水現象，于人於己都會造成很大麻煩，因此要做好滲水測試。

要點：

1.首先抓牆面，時間久的房子牆面會脫皮、開裂，所以要處理好牆面後，刷底漆，然後再刷乳膠漆飾面。

2.對門窗加以改造，木窗起皮，經處理後加裝飾面，可繼續使用，鋼窗若銹蝕，改換鋁合金窗。

3.對水暖、電要改造，對地面先做防水處理，檢查水路、暖氣管線是否銹蝕，若生銹、老化必須拆掉換新的，現代家庭電器很多，按國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，在往牆中埋線時必須用PVC絕緣管。

4.要徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。

5.不要亂動承重結構，老房子的建築結構和現在的標準是不一樣的，一定要謹慎對待。