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樓中樓和複式的區別在哪裡

現在對於8090後來說,買房可是的頭等大事啊,但是在買房時就遇到難題了。因為年輕人很多都喜歡錯層的戶型,對於樓中樓和複式的區別是很難分清楚,下面小編簡單介紹下樓中樓和複式的區別吧。

·樓中樓的簡介

樓中樓是什麼意思,對於樓中樓來說他是在建築物內的分層,它是一種新穎的住宅形式,從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化,通常是將臥室和書房安置在上層。

它上下兩層的交通採用室內樓梯完成,有別墅的感覺但不如別墅空間大,它佈局緊湊,居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。

·樓中樓的優點:樓中樓式住宅提高了使用率,功能明確的同時通風較好,可以分層佈置。樓中樓式住宅它的採光面較大,除了有較大的輔助面積外對於室內小樓梯的設計也是採用獨立性。

·樓中樓的缺點:樓中樓式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。倘若發生火災等事件對於人員撤離照成很很大的困難,且消防人員也不易進入。

·複式樓簡介

複式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內容,用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

·複式的優勢:

1、平面利用係數高,通過夾層複合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、戶內的隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,即是牆又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,通風採光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

·複式的不足:

1、複式住宅的面寬大,進深小,如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然採光較差。

2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。

3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。

·樓中樓和複式的區別在哪

樓中樓的樓層相對複式來說低一些,在樓中樓和複式的區別上最顯著的一點便是人們俗稱的“樓中樓就是壓縮後的複式”。另外,複式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積A/J一致;樓中樓式住宅如果是完整的兩層,其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。

關於樓中樓和複式的區別