小貼士：公寓房裝修要點及注意事項

公寓房的居住者大部分為80後的單身貴族或是小情侶們，所以裝修的風格整體都比較幹練簡約，整體的設計風格偏于歐式的藝術簡約風格。但是無論怎麼裝修，公寓始終是我們心靈棲息的港灣，是我們在職場上奮戰了一天之後能夠安心休養的小窩，所以公寓房裝修要格外的用心。今天我就為大家對公寓房裝修時候的要點以及注意事項做一個簡要的提示，希望能夠幫助正在或是將要裝修的親們！

什麼是公寓房

公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住;還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

公寓房能買嗎

公寓房可以買，今後產權到期你需要重新繳納土地出讓金就可以繼續擁有你這套公寓。而且公寓的產權是永久的。

公寓房裝修

對於80後這個消費群體，在整體上要把握每一個用戶的喜好以及個性特點。所以在裝修的過程中體現的不是大氣豪放，而是有自己的想法在裡面。所以對於公寓面積不算大的家要有多種因素要考慮。第一就是空間的問題，一般單身性或是情侶型的公寓面積最多也就只有七八十的面積，但是如何在有效的空間裡發揮無限的用途呢，就要格外的注意空間的分配了。小編建議年輕的群體可以嘗試開放式的設計，換而言之就是說可以不用循規蹈矩的把每一樣東西按照規律擺好，可以用高吊床，從而可以在床下放一個書桌是一點問題也沒有的。而且廚房和用餐的地方可以連接在一起，這樣的話也可以擴大客廳的面積。

其次要把各種繁雜的東西優化結構，綜合利用。可以用多層式的櫃子隔開，這樣的話每一類型的東西都有歸類，並且還非常的整齊，儘量把不用的東西放在高層，這樣也不用經常爬高上低的取東西了。當然你可以選擇在多層式的櫃子旁邊放置你的高吊床，這樣的話可以把臨睡前的書物放在床旁邊，方便閱讀和使用。

最為有青春活力的80後們，大部分親們選擇用時尚的吧台作為客廳的點睛之筆。我個人也是很熱衷於這樣做的，因為畢竟我們是比較年輕的群體，不可能像已經有過家庭的夫妻們要有一個比較完整實用的廚房，對於我們個性、自由才是我們的追求。所以在客廳裡面設計一個吧椅和吧台是再合適不過了。

吧台的設計可以挨近廚房或是客廳的一角，這樣的話不會把客廳的整個重心放在吧臺上。吧台的顏色最好與牆的顏色或是客廳的色調一致，不要太宣揚個性了。重要的是最為點綴，可以在吧臺上配上一個罩燈或是一束花，都是非常有藝術感的。

公寓房和住宅房的區別

公寓房還有一個名稱叫做多家庭樓宇，它是屬於商業地產其中的一項地產，在其中一些高樓大廈中，如果每層都有一兩個套房，其中包括有使用功能區，如臥室、廚房和客廳等一些的話，這就是公寓房。其中公寓房的多家庭樓宇可以表現出可以購買多套，而不限購。住戶在擁有房屋的使用權時也需要受管理部門的部分管制，而公寓多數會被用來收取租金作為出租公寓。

住宅房最為關鍵的就是受政府的限購政策，在購買住宅房時如不夠資金就可以先首付3成的房費，還有一些銀行會根據你的購買屬於首套房而給予你部門的貸款優惠，同時你也可以使用你工作的公積金來向銀行貸款。但總的來說，住宅房主要作為個人或多人出資金建設用來住宅用的。

住宅房和公寓房的具體區別

1、相對于住宅房的限購和可使用公積金的話，而公寓是具有限購的問題，但是它也沒有銀行給予的首次購買套房的貸款優惠。

2、關於現在城市最看中的可落戶學區房，而住宅房如果符合相關的條件性質，部分的住宅房是可以像學區房看齊可以落戶，並擁有學位。可是具有商業性質的公寓房，卻是不能落戶和沒有擁有學位。

3、在使用的年限，住宅房和公寓房也是有區別的。前者的使用年限可高達70年左右，而後者僅僅只有50年左右。而住宅房在規定的房限還可以續期，則公寓房沒有相關的續期法規。

4、相對于公寓房，住宅房的環境和舒適度更好，它有相關的住宅綠化和休閒區。

5、住宅房可使用明火進行日常生活，而相關的公寓房大部分是限制的，一般都是電器化的生活。

6、公寓房的首付貸款是比住宅房高出許多。一般都是要首付五成的費用，但是相對總體來說，公寓房子的價格是比住宅房便宜。

編輯總結：住宅房和公寓房其實沒有很大本質的區別，公寓房說法其中有的也是屬於房地產的相關宣傳方式。我們應該根據自己的需求和情況再來考慮清楚購買哪類型房子。