毛胚房驗房是一個大問題， 那如何才能讓業主們輕鬆地搞定這一個大問題呢？下面讓我們瞭解一下驗收毛坯房的時候要注意哪些事項呢？毛坯房的收房驗房順序又是怎樣的呢？學會下面這17步， 輕鬆做到零瑕疵收房！
先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、透風、排煙、排氣。
後測相鄰：閉存水試驗、水錶空轉等題目必需和樓上樓下鄰居配合。
1、廚房煙道：
用紙卷點火後滅火冒煙， 放在煙道口下方十公分左右， 看煙是否上升到煙道口立刻拐彎吸走。
2、衛生間透風：
應在吊頂下留透風口。 留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性， 同時用上法測抽力。 煙道、透風口頂用手電筒查看是否存有建築垃圾。
3、 管道煤氣：
用冒煙的紙卷放到報警裝置四周，
4、空鼓：
手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁， 檢查牆面空鼓。 專用鋼針小錘(10g)測牆磚空鼓。
5、驗電：
A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排， 燈亮， 表示有電， 此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)， 指示燈滅， 頻繁測試幾回證實開關、接線良好， 插座安全。 假如開關拉下， 插座指示燈仍亮或仍在閃爍， 說明開關品質有題目或接線有誤， 立刻修復， 否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。 插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
B、開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。 假如沒有或不明確， 立刻糾正。
C、開關箱內開關應安裝牢固，
D、檢查有線電視插座、寬頻插座， 插進去有無鬆動或插不進現象。
E、檢查弱電插座數量。
F、檢查可視對講、緊急呼喚按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。 是否不響或響了不停。
6、視鏡（貓眼）：
入戶後觀察貓眼， 是否鬆動、不清楚、視野不全或因有異物無法看清晰等現象， 修復或更換。
7、測高度：
用盒尺檢查房頂， 取4-5個點， 進行丈量， 若數值一致， 好比房高均為2.5m(或者2.6m)說明房頂沒有傾斜。
8、測牆壁地面：
用長尺(或者帶有水準的專用直尺)， 靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋，
9、測乳膠漆品質：
牆面天花板是否平整， 附近光線暗時帶大功率燈泡(200瓦)照射， 燈一亮， 牆壁天花板是否平整當即通過光線暗影看出， 假如不平， 要提出重新補膩子刷漆， 假如局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。
10、檢查防盜門， 有無劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 門和鎖開關應靈活。
11、檢查門窗的密封是否良好， 可用一長紙條放在密封點上， 關門壓住紙條用力抽出， 多點試驗看密封條的壓力是否平均。
12、窗戶：
推拉窗上的紗窗和窗扇， 推動靈活， 相互無碰撞。 窗戶外窗框上應有防堵帽， 防止異物堵塞影響排水， 導致下雨時窗戶進水。
13、檢查管道安裝、通暢和密封：
用手使勁晃動暖氣管和上水管， 應固定牢固。 假如鬆動， 應重新固定。 打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建築垃圾堵塞)， 放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
14、廚房和衛生間是瓷磚到頂的
要檢查陰角陽角達90度， 四角無磕碰(房頂四角和地面四角)， 地磚牆磚無變形開裂和空鼓。 用小錘劃擊地磚和牆磚， 有浮泛聲音， 說明沒有鋪設好， 這樣時間久了可能會泛起瓷磚開裂和脫落， 應重新鋪設。
15、閉存水試驗、水錶空轉試驗：(重要檢修項目)
16、衛生間：
A:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。
B:如若沒有窗戶， 則應有透風孔。透風孔設在吊頂下麵。離透風孔最近的插座是防水插座。
17、暖氣片：
A:暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。假如擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。
B:還要留意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響採暖。
一共十七步，讓我們業主輕鬆地搞定毛坯房收房驗房。假如您還想要瞭解相關的驗房收房知識的話，請繼續關注我們的官方網站哦!我們會不定時更新您所需要的資訊的！
則應有透風孔。透風孔設在吊頂下麵。離透風孔最近的插座是防水插座。17、暖氣片：
A:暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。假如擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。
B:還要留意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響採暖。
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