相比精裝房， 毛坯房更能發現房子本身的品質、樣貌等， 目前大部分人都會買毛坯房。 業主在收房的同時需要及時驗房， 這其中有很多事項需要好好留意。 那麼毛坯收房驗房注意事項是什麼？
針對毛坯房驗收，
我們應該注意以下事項：
一、驗房工具：
螺絲刀子和米尺，
購房協議書，
人數兩人以上，
帶紙筆。
注意面積和層高。
二、牆、頂、地六面：
1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。
2、牆面：注意牆面有無抹灰層，
抹灰層有無空鼓，
裂縫,起皮，
斑駁，
陰陽角大致方正。
牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，
門窗關閉看大面，
門窗打開看小面，
用米尺量頂地是否方正，
特別是門窗洞口兩側，
是否方正非常重要，
外牆是否做了內保溫。
3、地面：有無抹灰層，
有無壓光，
用腳搓是否起沙，
暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，
承諾做地採暖是否實現。
4、頂面：主要注意和地面的方正有無大的歪斜， 特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。
三、門窗：開關是否靈活自如， 封閉是否嚴密， 有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象， 所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象， 密封條、防塵 條、防水條不得缺少。 入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付， 門鎖必須安全， 鎖舌開閉靈活， 防盜裝置齊備， 使用方便， 安全可靠。
門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固， 使用方便， 開啟自如， 無阻滯、澀卡等現象。 推拉門窗吊掛牢靠， 吊軌、地軌固定牢固， 無歪斜、晃蕩等現象， 推拉靈活， 無阻滯、澀卡現象。
四、上水：主要查看廚房和衛生間， 主管道、分管道各用水房間是否設置，
五、下水：主要查看廚房和衛生間， 下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置， 浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留， 廚房、陽臺、衛生間必 須有地漏， 查看每個地漏是否有篦子， 每個下水口和地漏都要做排水檢驗， 查看每個排水口和地漏， 有無堵塞， 排水是否通暢。
六、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的， 驗房時要求物業必須做一次閉水試驗， 方法是：將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住， 把地漏堵住， 在封堵後的地面上放水， 水深20～30毫米，
七、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況， 所有電源線應是暗敷在牆頂地面內， 不得有明露導線， 每個插座、開關、燈具是否好用。 電錶和電閘開關的配置位置， 電錶要計數， 電閘開關要有可靠接地， 走廊， 樓梯， 電梯間的聲控， 光控開關必須好用好使。
通過文章的介紹大家對於毛坯收房驗房注意事項也有一定的瞭解了， 建議在收房驗房的時候新業主要特別留意這幾個方面， 避免入住後才發現房子存在品質問題， 影響到個人的權益。
