我們該怎樣驗房 七大步驟來教你

很多人在努力了大半輩子以後終於住進了新房子， 但是一定要記得買了新房子後進行驗房， 及時的發現新房子中存在的問題才能維護自己的利益。 那麼， 我們該怎樣驗房？七大步驟來教你。

秋天是一個豐收的季節， 同時也是一個交房的旺季， 很多樓盤都選擇在這個季節裡交房， 新房交付後， 不少業主一拿到鑰匙便著手準備裝修自己的新家， 但是， 我們往往會忽略一個重要的步驟， 那就是驗房。 下面就由小編來教您如何來驗房。

第一， 要檢查廚房煙道。 用紙卷點火後滅火冒煙， 放在煙道口下方10釐米左右， 看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。

第二， 檢查衛生間通風。 應在吊頂下留通風口。 留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性， 同時用第一種方法測抽力。 在煙道、通風口處還要用手電筒查看是否存有建築垃圾。

第三， 檢查是否空鼓。

將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁， 以檢查牆面是否存在空鼓現象。 如果空鼓的話， 可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風險， 則必須要加以重視。

第四， 測牆壁地面。 用長尺(或者帶有水準的專用直尺)靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕、裂紋， 牆面是否有爆點(生石灰在生成熟石灰時因攪拌不勻沒發好， 抹在牆上幹後就會形成爆點)。

第五， 測乳膠漆品質。 牆面天花板是否平整， 周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200w)照射， 燈一亮， 牆壁天花板是否平整通過光線陰暗立刻就能看出。 如果不平， 要提出重新補膩子刷油漆， 如果局部剛剛修補過會與牆壁原色產生差異。

第六， 檢查門上的油漆。

用鏡子放到門頂部和門底部， 檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。 如果衛生間門底部的油漆沒有刷全， 時間一長， 因環境潮濕， 衛生間的使用率又高， 會使門底部過早腐爛損壞。

第七， 檢查廚房和衛生間的瓷磚。 廚房和衛生間的瓷磚是到頂的， 要檢查陰角陽角是否達90度， 四角應無磕碰(房頂四角和地面四角)， 地磚牆磚是否變形開裂和空鼓。 用小錘敲擊地磚和牆磚， 聽到有空洞的聲音， 說明沒有鋪設好， 這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落， 應重新鋪設。

以上就是關於驗房基本步驟的簡單介紹， 希望大家在閱讀完上文後， 對於如何驗房會有更加清晰的認識， 遠離各種問題房子。