毛坯房驗收是裝修的流程的前期準備工作， 邁好第一步， 我們後期裝修才能走的更順暢， 小編給大家解析一下毛坯房驗收的完全攻略。
毛坯房驗房步驟：
1、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、
強弱電、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、後測相鄰：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
驗房常用工具：
1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
3、 輔助工具：鏡子、手電筒、塑膠袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆
驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮杆等。
驗房自備工具：
1）1只塑膠洗臉盆--用於驗收下水管道
2）1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3）1只塞尺--用於測裂縫的寬度
4）1只5米卷尺--用於測量房子的淨高
5）1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6）1只計算器---用於計算資料
7）1只水筆--用於簽字
8）1把掃帚--用於打掃室內衛生
9）1只小凳子和一些報紙、塑膠帶，
包裝繩--用於時間長，
可休息一下及預先封閉下水管道
去物業部門查看資料部分，
分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅品質保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走
自己驗房注意問題及簡單操作方法：
1、 廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，
放在煙道口下方十公分左右，
看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。
留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，
同時用上法測抽力。
煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，
看報警裝置是否靈敏動作，
報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。
如果不能動作，
及時修復；
4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊牆壁，
檢查牆面空鼓。
專用鋼針小錘（10g）測牆磚空鼓。
5、驗電：
A、檢查插座：
五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，
燈亮，
表示有電，
此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），
指示燈滅，
頻繁測試幾次證明開關、接線良好，
插座安全。
如果開關拉下，
插座指示燈仍亮或仍在閃爍，
說明開關品質有問題或接線有誤，
立即修復，
否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。
插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。
如果沒有或不明確，
立即糾正。
C、開關箱內開關應安裝牢固， 每個都要用力左右晃動檢查， 如果發現鬆動， 應緊固或更換。 否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，
D、檢查有線電視插座、寬頻插座，
插進去有無鬆動或插不進現象。
E、檢查弱電插座數目：
F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。 是否不響或響了不停
6、視鏡（貓眼）：入戶後觀察貓眼，
是否鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，
修復或更換。
7、測高度：用盒尺檢查房頂，
取4－5個點，
進行測量，
若數值一致，
比如房高均為2.63m（或者2.65m）說明房頂沒有傾斜。
8、 測牆壁地面：用長尺（或者帶有水準的專用直尺）， 靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好， 抹在牆上幹後就會形成爆點）。
9、樓道窗戶是否有紗窗，
如果沒有，
應及時提出。
10、檢查防盜門，
有無劃痕，
門邊是否變形，
門與框的密封是否嚴密，
門和鎖開關應靈活。
11、檢查門窗的密封是否良好， 可用一長紙條放在密封點上， 關門壓住紙條用力抽出， 多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
12、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，
推動靈活，
相互無碰撞。
窗戶外窗框上應有防堵帽，
防止異物堵塞影響排水，
導致下雨時窗戶進水。
雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔，
否則以後不易解決。
13、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，
應固定牢固。
如果鬆動，
應重新固定。
打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建築垃圾堵塞），
放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
14、閉存水試驗、水錶空轉試驗：（重要檢驗項目）
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