毛坯房驗房可以說是人生中的一件重大事情， 這也就是為什麼很多業主在驗房時， 願意花高價去請驗房師的原因。 而如果驗房沒驗好， 就會給入住後的生活帶來很多麻煩， 令生活難以安穩， 所以業主們在驗房前一定要做足準備， 精心驗收， 不留死角。 下面小編為大家介紹毛坯房驗房標準及注意事項。
一、毛坯房驗房標準
1、全部外飾面， 包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計檔完成全部裝修， 並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的， 應做到不抹灰、用膩子找平， 達到板縫密實、無裂縫， 接搓平順無錯台，
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃， 在驗收時應進行兩次蓄水試驗， 做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求， 達到不倒泛水， 結合處嚴密平順， 無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高， 應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
二、毛坯房驗房驗收注意事項
1、如果在頂樓， 看是否屋頂漏過水；
2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否， 有的是零時電；如果局部有的插座， 全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3、水。 自來水、熱水、中水（如果有）， 是否接通， 水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；閉存水試驗、水錶空轉試驗。
4、暖氣（入住以後再交今年的， 即冬季再交）， 煤氣。 是否接通， 表的讀數基數， 應該為零。 暖氣片是否齊備，
5、檢查防盜門， 有無劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 門和鎖開關應靈活。
6、大門鑰匙， 總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。 門有無破損， 翹曲變形， 開關是否靈活。 貓眼是否可用。 弄清楚， 做好交接。
7、物業費可以交， 不過要注明期限。 裝修保證金等裝修時再交。 電費， 根據電錶讀數， 只交交房日期之後的。
8、測牆壁地面：用長尺（或者帶有水準的專用直尺）， 靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好， 抹在牆上幹後就會形成爆點）
9、防盜對講、可視系統， 是否完好， 可用（也試一試）；
10、寬頻、電話線是否具備、可用（最好試一試）， 帶著電話機；
11、窗戶是否嚴密， 有無漏水， 窗臺裡面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活， 開關是否完好、可用；
12、衛生間， 查看正下方樓房對應位置， 看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的）， 若果沒有， 在裝修施工時應該注意做好。 樓道內有窗戶的應該安裝防盜網；如若沒有窗戶，則應有通風孔，通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座是防水插座；
13、交房越晚越好，能晚交儘量不交或者拖延。因為隨時間的拖延也許會有其他問題暴露出來。
樓道內有窗戶的應該安裝防盜網；如若沒有窗戶，則應有通風孔，通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座是防水插座；
13、交房越晚越好，能晚交儘量不交或者拖延。因為隨時間的拖延也許會有其他問題暴露出來。
