辦理房屋貸款，
最基礎的一步是提交相關的資料，
以供銀行審核，
這是貸款成功的前提。
可以說，
做好這一步，
房屋貸款的程式就走完一半了，
剩下的就是銀行的事了。
那麼，
需要提交的房屋貸款資料有哪些？
一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明， 良好的信用記錄和還款意願， 穩定的收入， 所購住房的商品房銷售合同或意向書， 具有支付所購房屋首期購房款能力， 在銀行開設個人結算帳戶以及具有有效的擔保， 滿足上述條件就基本符合銀行放款的條件了。 因此， 需要向銀行提交的房屋貸款資料包括：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影本各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等， 包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
如果是公積金貸款， 需要提供如下資料：
一、購買本地商品房、經濟適用房：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口名簿、私人印章（借款申請人或所購住房共有權人為單身， 僅需提供本人材料）；
2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的， 須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、經產權監理部門備案的購房合同；
4、購房發票。
二、購買本地存量房（二手房）：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口名簿、私人印章（借款申請人或所購住房共有權人為單身， 僅需提供本人材料）；
2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，
3、經產權監理部門備案的存量房買賣合同；
4、賣方房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
5、已付房款憑證；
6、經擔保公司認可的評估機構出具的房產抵押評估報告。
如果房屋貸款的資料提交不齊備， 可能會令貸款人來來回回地跑N趟， 不僅浪費時間與精力， 還極有可能令批款時間延長甚至無法放款。 因此， 辦理房屋貸款之前， 最好還是到相關的銀行或公積金中心瞭解情況， 做到有備無患。
