買房子的時候一般都會附有房產證， 它代表的是房產的身份證。 在需要用錢的時候， 有些人打算用房產證抵押按揭貸款， 其實這是可以的， 只是要符合相關的資格。 那麼， 房產證抵押按揭貸款資格是什麼？
有房產證可以進行抵押貸款。
許多朋友由於各種原因，
需要用房產證抵押貸款，
但對於房產證抵押貸款的手續並不瞭解，
所以，
在辦理過程中常常會遇到些困難。
貸款人具備的資格：
具有完全民事行為能力的自然人，
在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
有本市常住戶口，
有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，
具備按期償還貸款本息的能力;
願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，
並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，
符合國家規定的上市交易的條件，
房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃， 並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 以他人所有的房產做抵押的， 抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾， 並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
抵押按揭貸款的時候是可以通過房產證完成， 但每個人的情況、房子的屋齡等等差異， 抵押按揭貸款的實際情況也可能會不同， 需要依據實際情況來看。
