業主收房容易陷入尷尬場面， 不知如何收房讓業主進退兩難， 收房應該怎麼做成為大家關注的問題。 那麼業主收房注意事項有哪些， 什麼情況下可以退房？下面跟隨小編一起來探討一下收房相關知識。
收房是一門技術活， 掌握注意事項才能更好地收房。 那麼收房注意事項有哪些？
一．收房時必須仔細查看的檔。 律師說， 在正常交房過程中， 業主應該查看以下檔：
第一：房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》， 這是國家強制要求的。
第二：常說的"兩書"---"品質保證書"和"使用說明書"， 這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的， 現在交房時開發商都應提供。
第三：開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料， 看是否與購房合同中約定的有出入， 以便儘早使問題獲得解決。
二．如果開發商提出代辦產權證，
那麼什麼情況下可以退房？
1、延遲交付房屋
這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。 到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後， 卻遲遲得不到開發商的入住通知。 一般超過3個月開發商還不能交房， 購房人就可以要求開發商退房， 並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺“證”， 導致合同無效
目前， 開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全， 就屬於違法操作， 與買房人簽署的合同屬於無效合同。 由於是無效合同， 購房人應當騰空房屋， 開發商應當返還購房人交納的房款。
業主收房需要更好地瞭解收房知識，
