新樓在驗收時， 需要做到方方面面都有條有理， 按照流程走， 不放過一個邊邊角角才能保障住自己的權益， 那麼， 新樓收樓要驗哪些內容？注意事項是什麼？
新樓收樓時， 面積、電氣、屋面等是必不可少的需要驗收的內容。
一、購房面積
從房屋交接的實踐來看， 由於對商品房銷售面積的計算方法不甚瞭解， 多數購房者只注重對房屋結構、裝修品質的驗收， 而忽視對房屋面積的核實。 實際上， 房屋面積的大小不僅影響到最終產權， 而且涉及房價， 對購房者的經濟利益產生直接影響。 所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環節， 應當引起購房者的高度重視。 應該依據建設部最新頒佈實施的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》， 對購房面積進行計算。
二、電氣
1、電氣線路安裝應平整、牢固、順直， 過牆應有導管。
2、應按套（單元）安裝電錶或預留表位元， 並有接地裝置；
3、照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固， 部件齊全， 接觸良好， 位置正確；
4、各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠；
5、電梯應能準確啟動運行、選層、平層、停層， 曳引機的雜訊和震動聲不得超過規定值。 制動器、限速器、報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠；
6、對電視信號有遮罩影響的住宅， 電視信號微弱或高層建築遮擋及反射波複雜地區的住宅， 應設置電視共用天線；
7、配置有空調機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監控報警系統的高級住宅，
8、配置有電話的住宅， 應檢查電話線路是否如期開通， 接聽效果是否和諧， 電話費用是否已經清繳完畢。 另外還要驗水、衛、消防、配套設施等設備。
三、屋面
1、各類屋面均需排水暢通， 無積水、不滲漏；
2、平屋面應有隔熱保溫措施， 三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔；
3、陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水， 出水口、檐溝、落水管應安裝牢固， 介面平密， 不滲漏。
以上就是新樓驗收的主要內容及其需要注意的事項， 希望對你有所幫助。
