收房時的各種交費專案讓業主們頗感頭痛， 到底， 收房時該交什麼費？要怎麼交？這個問題一直困擾著許多准業主們， 那麼， 接下來， 小編就來仔細地說說吧。
收房時要費用中主要有三種：一是房屋尾款;二是如果有面積增加的情況，
需要交納增加的面積的房款，
而如果房屋面積減少，
開發商應該將減少面積的房款退還業主;三是一年以下的物業費。
需特別提醒的是：業主交費的前提是對自家的房屋檢查且沒有發現問題之後，
如果開發商要求先交費再驗房，
就應該提高警惕。
再則， 要怎麼交：
一、怎麼交契稅
收房時需交哪些費用
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：“契稅的納稅義務發生時間， 為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天， 或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 ”契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
業主入住時不需要向開發商交納契稅， 等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
二、該交裝修保證金嗎
通常， 業主要裝修就要向社區的物業公司繳納一定的裝修保證金。 但保證金究竟該交多少一直沒有明確規定， 目前， 各社區物業收取的費用專案各不同， 大概有裝修保證金(有些叫裝修質保金、押金)、裝修管理費、垃圾清運費、電梯增容費、裝修工人出入證費等。 上述費用沒有數額標準， 有的按戶型有的按裝修總款。
業內人士普遍認為， 實際生活中， 確實有不少裝修工人在裝修時不考慮他人生活的方便、安全， 也不顧及對建築物、設施設備的保護， 野蠻施工， 隨意拋擲垃圾， 在不恰當的時間、地點進行施工等，
以上就是收房應交費用及其如何交費的介紹， 你是不是瞭解到更多了呀。
