毛坯房又稱為“初裝修房”， 這樣的房子大多屋內只有門框沒有門， 牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。 在房地產市場中毛坯房依然佔據著主角位置， 毛坯房交房標準是什麼?那麼毛坯房驗房時注意事項有哪些呢?
一、毛坯房交房標準
1、全部外飾面， 包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修， 並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的， 應做到不抹灰、用膩子找平， 達到
板縫密實、無裂縫， 接搓平順無錯台， 表面平整、色澤基本均勻、線角順直;
戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實， 達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃， 在驗收時應進行兩次蓄水試驗， 做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求， 達到不倒泛水， 結合處嚴密平順， 無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高， 應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
二、毛坯房驗房注意事項
1、土建工程
①牆面檢查：有無超過國家規定範圍的空鼓，
水泥砂漿強度是否達標， 平整度， 垂直度， 是否做滴水線， 踢腳線是否用水泥砂漿打底， 外牆是否按國家環保要求做保溫。
②地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象， 表面平整度， 坡向是否正確等。
③天棚檢查：有無明顯裂縫， 脫層， 鏽點， 傾斜等。
2、門窗工程
①入戶門：品牌規格是否與合同約定一致， 門扇有無劃痕、凹痕等破損現象， 安裝是否周正， 門框填嵌密封是否到位， 開啟是否靈活、有無異響， 鎖具把手是否牢固， 配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，
②窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器， 壓條拼接， 是否有排水孔， 玻璃是否符合安全玻璃管理規定。
③門洞：門洞寬度是否達到規範要求。
3、給排水工程
①管道穿樓板是否設置套管， 管道穿樓板處是否做好防水。
②明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。
③安裝是否牢固， 管卡有無破損鬆動。
④是否安裝存水彎， 管道是否暢通。
4、電氣工程：
①配電箱安裝高度， 牢固性， 安全性， 外觀是否完整。
②回路設置是否合理， 路數是否足夠， 有無漏電保護和接地保護。
③是否通電， 接線是否正確， 線徑是否達標。
④室內安防系統是否與合同約定一致。
⑤弱電是否入戶， 室內點數是否與合同約定一致。
5、設計
①通風採光面積是否達到設計規範要求
②空調孔是否開設， 位置是否合理， 有無組織性冷凝排水管
③煙道是否開孔， 有無排風孔位置。
④廚衛與客廳過道有無地面落差。
毛坯房的裝修， 室內佈置、佈局、風格等都可以根據自己的愛好來決定， 交房時一定要嚴格參照毛坯房交房標準和毛坯房驗房注意事項， 品質一定要過關。
