應該按照什麼標準來收房 要注意些什麼

房屋的驗收與普通的商品買賣不同， 要根據原先簽訂的合同裡的條款來履行， 所以房屋的驗收對於業主來說是十分重要的， 它保證了業主的權益， 避免了以後房屋出問題而牽扯到的各種利益問題， 那麼我們應該按照什麼標準來收房？要注意些什麼？

房屋的驗收標準從陽臺到室內， 從電氣到通水共可分為八個方面， 包括：

1、全部外飾面， 包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、

盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修， 並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的， 應做到不抹灰、用膩子找平， 達到板縫密實、無裂縫， 接搓平順無錯台，

表面平整、色澤基本均勻、線角順直。 戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實， 達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃， 在驗收時應進行兩次蓄水試驗， 做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求， 達到不倒泛水， 結合處嚴密平順， 無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高， 應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求

根據標準來驗收房屋， 確定房屋達到了自己心內所需所希望的水準， 但光是根據這些標準來驗收房子未免有些不足， 我們同時還有一些注意事項， 能讓業主避免誤入陷阱。 這裡為業主提供一些必須檢查和注意的地方， 包括：檢查所有插座 ；檢查所有窗戶 ，

譬如玻璃， :玻璃不能有疤痕， 我們所買的每一件都是商品， 要仔細檢查， 否則吃虧的是自己， 再者檢查窗紗 的完整性和窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞 ；檢查電話線， 寬頻介面天倫 的電話線和寬頻面板品質不好， 而且要看是否固定牢靠；檢查暖氣片 、陽臺護欄 是否牢固 ；檢查每一個燈和開關 ；檢查每一個水龍頭；查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積 實測表》， 否則一旦接鑰匙， 再提面積問題就晚了， 在司法實踐中， 以收房 時未提異議， 視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利 ；注意窗戶合頁 ， 和水管。

在認真查看並確定了房屋的完好性和可入住性後， 再收房， 繳納費用， 至此， 你已經擁有一套屬於自己的小屋了，

好好愛護它， 讓自己的生活更美好吧。