別墅作為住房中的高端建築， 收房的程式是什麼？與普通的住房有何不同？要回答上述問題， 讓我們先來看看別墅收房的一般程式是什麼？
1.收房的第一步， 要注意期限。 一般， 開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內， 所以購房者要安排好時間。
2. 接到入住通知書後， 首先應判斷開發商是否如期交房。 若逾期交房， 則應提出處理意見， 並根據開發商的答覆決定是否前往收房， 按通知上約定的時間前往收房。
3. 業主核查材料。 開發商出示《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明， 房屋的《竣工驗收備案表》和《面積實測表》辦收房手續時查看， 《住宅品質保證書》業主可帶走， 《住宅使用說明書》可帶走， 《管線分佈竣工圖》(水、強電、弱電、結構)可帶走， 如果房產商準備充分的話， 一般10分鐘即可查看完資料。
4.驗房中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。 收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗後收”。 即購房者一定要先驗房（包括驗收交房必須的檔）， 確認無誤後再簽署收房檔。 如有不滿意的地方， 可提出意見並將意見填寫在《驗房交接表》中， 作為書面依據；發現問題， 買賣雙方可協商解決。 如果確實屬於不能收樓的， 要詳細寫明不收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。
5.檢查完這些工作， 如果沒問題的話， 那就交錢去吧；換正規發票及繳交各項相關費用與錢銀有關， 更要筆筆算清， 業主簽署《入住交接單》。
可以說， 就一般程式而言， 別墅收房與普通住房收房沒有太大的區別。 而區別最大的是驗房：普通住房主要查驗住房內的品質與設施， 也包括公共區域的建設情況。 而別墅， 作為獨立的建築， 查驗的範圍要比普通住房大。 以下是別墅交房的標準， 從中可看到兩者的不同：
外牆：
採用高級外牆塗料， 局部2層（滿包1.5層）天然石材， 空調室 外機外設格柵（配合建築風格）
入口大堂：
地面、牆面採用玻化磚， 局部造型天花並設有豪華燈飾
首層：電梯門套採用石材
樓梯間：
地面貼玻化磚， 不設吊頂， 天花與內牆採用環保塗料或乳膠漆， 梯間設置聲控開關、吸頂燈及木扶手
主入戶門：
鋼質子母防盜門， 配優質機械門鎖
車庫：
設電動車庫門， 並有保安監控系統，
窗戶：
彩鋼或塑鋼（無斷橋）， 客廳落地玻璃推拉門， 主臥配大幅玻璃 窗， 沿馬路雙層玻璃， 戶內採用單層玻璃（看節能計算， 按規範要求）；水泥砂漿窗臺板， 設簡易鐵藝防護欄杆；窗的面積占整個外立面面積比例≤25%
內牆：
戶內承重牆為原結構牆面刮膩子見白， 戶內後砌牆為磚牆抹灰刮膩子見白， 牆面、天棚均刮膩子見白
陽臺（露臺）：全鐵藝欄杆， 地面為水泥砂漿找平， 室內外高差≥5cm；工作陽臺預留上下甩口及洗衣機電源插座， 露臺預留上、下水甩口
廚房：預留上、下水甩口及電源插座， 二次砌體抹灰，
衛生間：預留上、下水甩口及電源插座， 不安裝馬桶、水盆；地面及1.5 米以下牆面作防水處理， 牆面二次牆體抹灰， 天棚為原結構面刮膩子見白， 預留排氣扇通風孔， 不做防水保護層， 直接帶水移交
框架結構別墅：鋼筋用量不超過70kg/m2；混凝土用量不超過0.6m3/m2
地下室：
鋼筋用量不超過120kg/m2；混凝土用量不超過0.8m3/m2地面：砼隨搗隨抹（拉毛處理）， 預留裝修厚度
別墅是獨棟建築， 自有外牆、地下室、車庫、花園等是普通住宅所不具備的。 因此， 收房時需要查驗的範圍、內容與標準都會有所不同。
